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首宗商地摘牌 总部新军落子

9月14日，中山市东区街道槎南路北侧的G21-2026-0086地块在一场备受瞩目的土地出让中，被广东万天科技产业有限公司以总价约2325万元、楼面价2185元每平方米成功竞得，成为东区2026年首宗成交的商业用地。地块占地4257.27平方米、容积率2.5、限高60米、总建筑面积约10643平方米，周边环绕成熟住宅小区，地段优势明显

在出让条件中，政府设置了明确的产业准入门槛：竞得人须在项目竣工验收之日起3年内，引入不少于2家规模以上企业（东区辖区外）及1家上市公司区域总部，进驻企业累计营业收入不少于3亿元、累计税收不少于300万元，项目投资总额需达1.5亿元。蕞终由广东万天科技产业有限公司成功摘牌

公开信息显示，该公司母公司为在香港交易所主板上市的中国万天控股有限公司，业务涵盖餐饮零售、食材供应和环保科技等领域。东区街道组建专业化招商队伍，深化项目长工作机制，落实全链条服务模式，契合现代企业对办事效率与服务体验的核心诉求

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

双塔综合体 五大板块布局

万天控股此次落地的项目拟打造双塔楼商业综合体，引入上市公司区域总部，项目总投资1.5亿元。其业务布局将覆盖现代农业与食材供应链、文商旅及新消费、生物技术与环保科技、科技金融与产业数字化、人工智能及机器人五大核心板块

东区街道相关负责人表示，与岐江新城定位的产业集聚不同，这次出让的地块将与旁边两个公改项目一起，补齐沙岗片区产业短板，更好推动两业协同发展，提升片区发展配套，与岐江新城片区遥相呼应。2023年至今，东区累计出让商业地块6宗、近65亩、总投资近13亿元，猪肉婆项目、宝马旗舰店项目预计年内开业

对现代服务业总部、科技金融、人工智能及机器人企业而言，东区沙岗片区提供了双塔综合体载体与管家式服务的组合优势，是布局中山中心城区总部经济的优选

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议上市公司区域总部、现代服务业、科技金融企业关注东区街道万天科技双塔综合体，结合沙岗片区两业协同与项目长服务机制规划落点。意向者可联系东区街道投资服务中心或项目方咨询楼宇租售方案

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