起始价1417万元 珠海高新区北围片区一类工业用地网上出让
珠海高新区北围片区再推产业用地。珠海市自然资源局日前公告，以网上挂牌方式公开出让北围片区一宗一类工业用地，用地面积约2.13万平方米，明确面向铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，并对投资强度、容积率等指标提出要求
宗地挂牌核心指标
宗地面积 21346.15㎡
起始价 1417.3844万元 · 一类工业用地 · 50年
01宗地概况与规划条件
公告显示，该宗地交易序号26049，宗地编号TJ2607，坐落于高新区北围片区兴北路南、新湾七路西侧，宗地面积21346.15平方米，规划用途为一类工业用地，出让年限50年
规划指标方面，容积率不低于2.0且不高于4.0，对应计容积率建筑面积不少于42692.3平方米、不超过85384.6平方米；一级建筑覆盖率不低于30%。公告同时明确，工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂
02产业准入与投入要求
该宗地准入产业类别为铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，投资强度不少于7000元/平方米（按用地面积计），竞买保证金426万元，增价幅度为每次10万元
出让以网上挂牌方式进行，竞买人须符合高新区产业准入与项目监管相关要求，竞得后按规定签订项目监管协议，落实投资、产出等约定
03区位价值与招商方向
北围片区位于珠海高新区南部，紧邻主城区与前山片区，交通与产业配套较为成熟，是高新区近年来重点布局的产业载体区域之一
从准入方向看，该宗地适配轨道交通装备、船舶配套、航空航天配套及高端运输设备制造类项目，意向企业宜提前对接高新区招商与自然资源部门，测算投资强度与建设规模
项目亮点
宗地规模
面积21346.15平方米的一类工业用地
区位条件
高新区北围片区兴北路南、新湾七路西侧
投入门槛
投资强度不少于7000元/平方米
结语
北围片区产业用地持续放量，本次挂牌宗地面积与投资门槛适中，适配中大型运输设备制造项目。意向企业可关注挂牌时间节点，提前准备竞买与项目监管相关材料
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
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