根据《上海市盘活存量工业用地实施办法》土地收储后出让的溢价部分原权利人可参与_财富号_东方财富网
根据《上海市盘活存量工业用地实施办法》，土地收储后出让的溢价部分，原权利人可参与分成。例如，百联股份位于杨浦区的工业地块收储价为1.33万元/平方米（约88.7万元/亩），而转为商业用途后出让价可能达数百万元/亩，原权利人可获得部分溢价分成。这种机制导致收储价格仅反映原用途价值，而出让价格包含未来开发收益。百联这次的收储用地，若没有后续收入，有利益交换嫌疑，损害了广大中小股东的利益。
从此次收储收入来看，百联工业用地物业房产，公允价值不是前些年某些机构评估的700多亿，而是1000亿以上。
百联股价在老庄操纵下，长期低于净资产，有巨额国资流失的风险，希望上海市政府及早行动，防患于未然!
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