一、项目概况

龙邦科兴科学园位于光明马田薯田埔片区，为国企自建自持的高新产业园，共2栋，3号楼1至13层单层约1424平方米、1与4号楼单层约2088平方米，全部为红本产权、玻璃幕墙外观

空间参数务实：楼面承重约1000公斤每平方米，每栋配5吨货梯加客梯及独立卸货平台，大型设备与整托物料可直接上楼；园区已电改、无电损、电量充足，电费直接计费

租金约21元每平方米每月且含9个点税票，使用率约85%，合同可签5至20年、价格条件好谈，对打算在光明长期布局的企业确定性突出

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

马田薯田埔片区是光明科学城产业红利外溢的核心承载区，周边高新产业园密集、科研与产业资源高度集聚

本园区招商方向覆盖创新、新能源材料、共创空间，并明确不限行业，适合办公、研发加生产、生物医药、医疗设备、新型材料、5G通讯、自动化设备、贸易电商与仓储等业态

国企自建自持带来稳定的租赁关系与更高的履约确定性，企业可放心投入设备与产线

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目距地铁6号线薯田埔站出口约100米，紧邻主干道，靠近南光高速出口，员工通勤与货运均便捷

园区配小型超市与新能源充电桩，生活配套完善；地下停车场解决停车难题

依托光明科学城与西南直角产业带，企业可就近获得技术协作与供应链支撑，成长动能充足

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