房源核心参数

中小面积单层 空地加成实用性强

本房源位于震泽镇工业集中区，建筑面积2400平方米，单层布局，层高6.5米，可布置轻型产线、货架仓储或分拣场地。厂房附带约2亩空地，适合堆放建材、停放车辆或搭建简易雨棚，对建材仓储与设备租赁类企业尤为实用

电力按315千伏安变压器配置，满足轻工制造与仓储分拨的常规用电；如工艺需要更高容量，可评估增容可行性

原房东直租免去了中介环节，租金参考约0.3元每平方米每天，在震泽片区同档载体中价格处于合理区间

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

震泽片区的产业与物流条件

震泽镇地处吴江西南部，东接盛泽、南邻浙江南浔，是长三角省际交界处的产业重镇。镇内工业集中区以纺织、木业、轻工制造为主导，近年通过入园集聚与低效用地更新，载体品质持续提升

物流方面，镇域临近318国道与主要省道，往上海、杭州、苏州方向货运组织便利，省际物流成本优势明显

此前震泽镇两宗工业用地挂牌、孚杰高端装备厂房批前公示等项目相继推进，片区产业投入与载体供给保持活跃，配套企业的就近布局机会随之增加

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

适合与不适合 看房提示

适合：轻工制造、五金加工、建材仓储、电商分拨与需要堆场配套的中小企业；预算敏感型租赁客户

不适合：需要大容量配电、行车吊装的装备制造类企业，以及需要多层办公楼宇配套的总部型业态

看房建议：实地确认空地权属与使用边界、雨棚搭建合规性；签约前明确免租期、租金递增与物业费用口径，并核实目标业态在震泽镇的环评准入条件

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