发布日期：2026-10-09　|　所在区域：花都区狮岭镇

花都区狮岭镇新出一宗独门独院厂房，建筑面积约2500平方米，租金合计约2.4万元每月，折合日均成本很低，在狮岭工业区属于亲民价位，配套齐全、可办环评、行业不限

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

狮岭是全国知名的皮革皮具产业基地，这宗房源就落在产业腹地，周边从原皮、面料、五金、拉链、到车缝、印花、成品整饰，都能在几个街区里配齐。独门独院2500平方米，企业内部可以做成「前车间、后仓库、楼上宿舍」的典型皮具厂格局：首层做裁断、车缝、检验、包装，空地做原料与成品周转，楼上或板房解决员工住宿，老板不用为了吃饭住宿再另租场地。租金处在狮岭工业区的低位区间，对利润本就薄的皮具、箱包、鞋帽、服饰加工企业来说，每月几千块的差价就是净利。厂房证件齐全、可办环评、水电可对公，行业门槛低，同样的院子拿来做五金加工、塑料制品、包装印刷、电商仓配也都能直接上

二、区位与交通

狮岭位于花都北部，广清高速、大广高速与许广高速在此围合，经机场高速到白云机场货站方便，往清远、佛山、肇庆方向的陆运成本也低。皮革原料与成品的外向型物流发达，周边有成熟的货运场、冷链以外的普通仓储市场与跨境发货代理，皮具箱包的出口单在狮岭本地就能完成报关与集拼。镇内公交、厂巴、摩托车接驳完善，来自周边省份的车缝工可稳定供给，加班赶单时临时工的招募半径也在十公里内

三、产业配套与招商政策

花都对狮岭皮革产业有长期扶持口径，重点支持传统皮具产业的智能化改造与品牌升级，对购置自动化裁床、智能缝合与检测设备的项目有技改补助。落户狮岭的企业可协助申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还、社保补贴与出口信保支持。针对皮具产业转型升级的专项扶持对规上皮具企业在设计研发、电商渠道与展会参展上有相应奖励。园区对低价位房源长租客户在押金与付款节奏上通常比较灵活

四、适合入驻行业

核心适合皮革皮具与箱包制造，其次是服装服饰与鞋帽加工、五金塑料与五金冲压、包装印刷与纸品、以及依托狮岭产业带的电商发货与成品仓。2500平方米独院对一家百人规模的中型皮具厂刚好够用，整租成本低，扩产路径可以直接在隔壁再租一栋

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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