房源核心参数

逸仙路钢构 1000方高挑空现房

该厂房位于中山市火炬开发区逸仙路（中山港大道辅路）沿线，为一栋单层钢构厂房，建筑面积约1000平方米，首层净高约11米、滴水高度10米，空间方正无遮挡，特别适合需要高净空与重型吊装的产线布置。厂房为独院形态，货车可直达车间门口、空地大、装卸周转方便，企业签约即可进场装修与布置

租金约1.3万元每月、折合约0.43元每平方米每天，在临近深中通道的火炬核心区具备明显成本优势。厂房可办环评、消防配套齐全、证件齐备，租赁方式为整租、押二付一、起租期7个月，落地门槛友好，是实体经营者落点的务实选择

对希望获得高挑空、独院现房、又紧邻深圳订单的制造企业，火炬逸仙路这处1000方钢构厂房以即租即用的优势，提供了低成本、高合规的现成载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

楼上楼下 业态分层协同

厂房在功能上自然分层：楼上适配电商、电子、医疗、生命科学、轻加工、小组装、贸易、化妆品、展厅等对洁净度与布局灵活度要求较高的业态；楼下适配五金、冲压、模具、压注、注塑、数控冲床、精密加工等需要重型设备与地面荷载的环节。一栋载体即可承载「轻加工+重制造」的复合生产

这种楼上楼下分业态的设计，让同一租户能在同一院落内完成从零部件加工到成品组装、从研发打样到电商发货的闭环，也便于多团队协同作业。对于依托深圳研发、中山制造的跨城企业，这类灵活户型显著降低了物流与沟通成本

对电子、医疗器械、精密加工及电商贸易企业，火炬逸仙路厂房的业态分层属性值得优先比选，建议结合产线荷载与环评需求预约实地看厂

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议电子、医疗器械、精密加工、电商贸易及轻型制造企业关注火炬开发区逸仙路这处约1000平方米钢构独院厂房，结合约11米层高与约1.3万元每月报价规划落点。意向者可联系园区招商方（正佳�发布人）或火炬开发区招商部门咨询厂房租售方案

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