一、项目概况

本项目位于龙岗平湖，为一栋独院五层标准厂房，每层约2000平方米、整栋约10000平方米，支持整栋承租或1000平方米起的分隔租赁，空间组合灵活，适配不同规模的制造与仓储企业

厂房首层层高6米，楼上每层4.5米，空间开阔、使用率高；楼板承重约3吨每平方米，可安全摆放重型货架与设备。整栋配套2部3吨货梯与卸货平台，大型货车出入顺畅

园区配套完善：自带约1000平方米员工宿舍解决住宿，24小时安保与监控覆盖，周边大型园区与生活配套齐全、人气旺、招工容易。企业承接后即可布置产线，启动成本低、见效快

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖是龙岗区的物流与先进制造重镇，地处深圳地理北门户，紧邻平湖铁路编组站与多条高速，是深圳东部仓储分拨与智能制造的重要承载区。本厂房定位为区域通用生产仓储载体

项目可接受电子、服装、机械、仓储等多类业态，对无重污染、合规经营的企业开放。平湖周边工业门类齐全、工厂密集、人流量大，易招工且配套完善，企业入驻后可就近获得加工协作与供应链支撑

园区鼓励高附加值、轻负荷产业入驻，不接纳高污染高耗能行业。入驻企业需符合龙岗区产业准入及环保要求，园区可协助办理消防、环保备案，对成规模企业可协商弹性租期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于平湖街道，临近平湖站与高速路口，区域路网贯通。经机荷高速、水官高速可半小时内直达罗湖、福田，经盐排高速通达盐田港，跨城物流便捷

平湖地处深莞惠几何中心，既共享深圳产业资源，又承接东莞制造配套，区位双重优势明显。距深圳宝安国际机场约40分钟车程，距深圳国际低碳城核心区便捷可达，政策与配套红利兼具

片区是深圳东部产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本独院五层载体以大体量、可分割与完善配套，适配从中型到大型的多元制造企业，是龙岗东北部务实且具成长性的生产空间

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