发布日期：2026-10-11　|　所在区域：花都区狮岭镇

花都狮岭重点规划产业园二期新推65336平方米正规报建红本厂房对外招商，分三栋八层标准厂房，一楼层高7米、二至八层4.5米，丙二类消防、配电2000千瓦，每栋配6台电梯、客货梯分离，另有500个地下车位；园区周边配套成熟、产业氛围浓厚，10余元每平方米每月起租，大小可灵活分割，适合多类轻工与智造业态就近落地

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

狮岭这宗房源的体量在广州外围工业区里属于头部梯队，二期一次性拿出65336平方米、三栋八层的标准厂房，意味着企业既能整栋拿下做总部与产线一体，也能按层、按单元灵活分割起步。一楼层高7米、二至八层4.5米的设计，让首层可以做重型设备与立体货架，上层做轻生产、仓储与办公，空间的功能分层非常清晰。丙二类消防验收合格、红本产权清晰，企业注册、开户、环评与消防验收到位后即可投产，省去中小制造企业更头疼的合规爬坡期。每栋6台电梯、客货梯分离，大件设备与日常货流分线走，不会在上下班高峰挤占同一部电梯。配电2000千瓦的冗余，对用电大户可以做峰谷平计量，长期看比临时增容省下可观的用能成本。500个地下车位则解决了员工通勤与访客停车的硬痛点，对需要倒班赶单的产线尤为实用。10余元每平方米每月的起租价，在狮岭这类成熟产业带上属于亲民区间，分摊到每层每平方米上的空间成本被显著摊薄

二、区位与交通

狮岭镇是花都西部以皮具之都闻名的产业重镇，广清高速、西二环高速与山前旅游大道在区内交会，经广清高速往清远方向、经西二环往广州主城与佛山方向的陆运都很顺。狮岭原有的皮革皮具、五金、电子与装备制造在此成团，周边原辅材料、包装耗材、外协加工一公里配齐，新进企业做外协基本不用出镇。镇内临近白云国际机场，对做外贸小件与跨境发货的企业物流成本处在低位，一线工人通勤与住宿配套成熟，招工难度在广州外围工业区里偏低

三、产业配套与招商政策

花都区对西部工业带的传统制造升级有长期扶持口径，重点支持皮具、电子、包装与装备制造的智能化改造，对购置自动化设备的项目有技改补助。落户狮岭的企业可协助申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还、社保补贴与出口信保支持，区级对首次达产的规上企业有相应奖励。园区对分租客户在押金与付款节奏上通常比较灵活，适合以低成本起步、逐步做大规模的制造企业

四、适合入驻行业

适合皮具与箱包配套、电子与电气成套、包装印刷与纸品、电商仓配与贸易型仓储、智能装备与自动化组装、以及需要研发办公一体的轻制造。狮岭二期在花都西部性价比突出，既能做生产车间也能做仓配一体，扩产可就近在园区内再选一栋

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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