佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体规格：贴近商贸的多层空间

9800平方米体量在智城类载体里属于紧凑高效档位，首层7.5米适配金属展示、样品陈列与轻型加工，标准层5.5米适合装配、检测、电商仓配与办公。企业可按整层起租，对从大沥传统专业市场升级、想拥有独立展示与加工一体空间的商贸型企业尤其友好：楼下谈单、楼上加工，客户动线天然闭合

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

大沥的商贸与金属底盘

大沥镇是华南重要的有色金属现货交易与商贸物流集散地，铝型材、铜材、不锈钢的贸易与深加工基础深厚，专业市场集群成熟。对做金属贸易、型材加工、门窗幕墙与五金配套的企业，落地大沥等于把上下游客户放在几公里半径内，接单与调货的摩擦成本显著低于外围园区。近年大沥推动专业市场升级与智城建设，载体形态从临街铺面转向标准化工业园

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

交通与货运条件

厂房临近广佛路与佛山一环，往广州荔湾、芳村方向通勤极短，往佛山中心城区与顺德方向也便捷。大沥本身就是广佛黄金走廊上的物流节点，专线物流与零担网络发达，对需要高频发运的贸易与分拨企业，运输议价能力更强。园区道路按工业标准设计，大车进出顺畅

租赁要点与避坑提示

签约时要问清三件事：配电容量与增容周期、空地面积与货车调头半径、免租装修期能否从交房日算起。避坑提示有两点：一是交付标准要写清，地坪、墙面、卫生间、照明与排风要现场核；二是物业管理费与能耗分摊方式，商贸类企业用电量集中，公摊比例会显著影响月度成本，签约前拿到近半年的物业账单对一下更稳

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