佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

宗地基本指标与规划条件

该宗地坐落广东省佛山市高明区荷城街道西江产业新城片区，土地总面积21500平方米全部为一类工业用地用途。规划指标设定为容积率1.5至3.5、建筑密度35%至65%、绿地率不低于10%、建筑限高不超过60米，投资强度要求约4000万元/公顷。容积率上限3.5意味着地块可以做多层厂房，单位土地面积上的建筑体量有腾挪空间，对于想自建多层生产楼的装备制造企业，摊薄后的地基成本更划算

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

起始价、加价幅度与参与条件

本次挂牌起始价为2250万元，按价高者得原则确定竞得人及成交地价款，竞买保证金450万元。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，且须单独申请。有意竞买者可于公告期内到佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统获取挂牌出让文件，书面申请与保证金到账截止时间以公告为准，建议提前两个工作日备足资金以留出跨行到账与资格审核的时间

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

西江产业新城的产业与交通底盘

高明是佛山的西部增长极，荷城街道作为区府与西江产业新城核心，正依托西江航运、珠三角枢纽（广州新）机场与广湛高铁方向通道，打造先进制造与临港产业平台。西江产业新城片区路网逐步完善，往佛山中心城区、江门与肇庆方向连通性持续提升，对需要兼顾水路与陆路物流的制造企业属于比较舒服的落点。周边职业教育与技能工人供给稳定，对劳动密集型的加工环节是加分项

拿地前的三笔前置核算与供地新政

第一笔是投资强度账：公告明确约4000万元/公顷的投资强度门槛，设备投入、建设安装与前期费用要能覆盖这个口径。第二笔是容积率与产线布局账：按容积率3.5测算可建面积，再对照自己的产线长度、行车轨迹与堆场面积排一次布局图。第三笔是时限账：网上挂牌有明确截止时点，资金调度要留出跨行到账与资格审核的时间。值得关注的是，佛山正推行「带项目方案」出让、弹性年期出让等供地新政，这类工业地块未来有望按企业实际生命周期设定弹性年限，并把方案谈判前置，帮助企业更快实现拿地即开工

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