迈为股份珠海子公司签署土地收回协议 预计可收回土地出让金2661万元

事件核心：未建部分土地依法收回

根据迈为股份公告，本次涉及收回的地块，属于珠海迈为此前取得的位于珠海高新区金鼎片区金环路南、金鼎西路东侧的158426.24平方米工业用地中的未建部分，收回面积为47866.50平方米。按面积比例测算，珠海迈为预计可收回对应土地出让金2661.38万元。

交易完成后，剩余110559.74平方米用地的使用权仍归珠海迈为所有，完全可以承载原规划的「迈为半导体装备项目」全部建设需求。公告明确，标的土地产权清晰，不涉及诉讼、仲裁或查封冻结等司法限制，不构成关联交易，也不属于重大资产重组。

政企逻辑：集约用地下的方案优化

迈为股份方面表示，本次土地收回是双方协商一致的结果，不存在任何违约情形。此前项目初期规划的总用地面积，是基于当时产业布局及远期发展预估作出的安排；后续项目启动后，公司结合国土空间规划要求、节约集约用地政策、项目实际生产建设需求以及行业建设标准，对建设方案进行了科学优化调整。

企业主动配合政府收回未建土地，既是为避免土地闲置浪费、提升国有土地资源利用效益，也体现出珠海高新区在引导企业集约用地、优化产业空间配置上的持续发力。

招商视角：存量土地盘活的示范意义

对招商引资而言，土地要素保障始终是项目落地的关键前置环节。迈为股份在珠海高新区的这一调整，显示出区域在保障重点产业项目用地与推动存量土地集约高效利用之间，正形成良性互动。

随着更多类似半导体装备、集成电路企业扎根珠海高新区，区域在泛半导体设备领域的产业厚度将持续提升，相关项目的招引与服务空间持续打开。

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