成都邛崃食品厂房出租，通水电气，月饼糕点等企业建厂优选基地-成都临邛厂房出租（推荐优选）
项目整体实景
项目定位
成都食品厂房出租，通水电气，月饼糕点等企业建厂优选基地一、行业现状与发展趋势月饼糕点行业已进入强监管、标准化、验厂准入、规模化竞争新阶段
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
传统小作坊普遍存在和面烘烤无序、生熟混放、冷却间管控不足、交叉污染、仓储温湿度失控、排污不规范等问题
常态化面临抽检不合格、微生物超标、停产整改、资质吊销等风险。目前连锁品牌、商超集采、电商代工、礼盒订单均执行严格验厂标准
粗放式小作坊产能加速淘汰，合规洁净生产、稳定烘烤工艺、标准化品控。是月饼糕点企业扩产盈利的核心法宝
原料预处理、和面、包馅、烘烤、冷却、内包、仓储分区混乱。无法适配大型和面机、包馅机、隧道烤炉、冷却输送线、自动包装生产线
改造成本高，无法满足现代月饼糕点洁净、控温控湿、生熟分离生产工艺 3、验厂受限企业：拥有成熟渠道与大额代工订单
无法通过品牌方、商超验厂，错失大额订单，企业规模发展受限 4、商贸转型企业：长期从事月饼糕点商贸、贴牌代工业务
渠道稳固，计划自建生产线，自主把控烘烤工艺、稳定产品品质、压缩供应链成本、打造自有月饼糕点品牌
三、月饼糕点企业核心生产要素深度解析3.1 工业用水工业用水区别于商业和居民用水。老旧、村镇改造厂房多接驳民用供水，高峰期水压不足、频繁停水整改
极易造成生产中断、原料报废、生产批次紊乱。园区水质符合食品生产标准，单价3.9元/吨，稳定供水
保障月饼糕点连续化、标准化生产。3.2 工业用电工业用电为10KV高压入户，经变压器降压输出380V动力电
三、交通区位优势
- 路网交通：但老旧厂房产能不足、硬件滞后、洁净车间及人流物流隔离条件不达标。5.2 物流交通赋能紧邻多条高速、快速路及318国道
- 通勤距离：距成都市区、双流机场约1h车程，物流体系成熟，运输时效快、成本低
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工等
场地条件：二、园区适合哪些客户1、传统月饼糕点小作坊：无标准化生产车间。4.4 空地园区预留20亩空地，可用于大型设备摆放、原料包材分区堆放、环保预处理设施搭建
招商方向：集聚伊利、达能、水井坊、金忠肉业等头部食品企业，食品上下游产业链成熟
品质状态：仅接纳硬件合规、产能稳定、口味批次统一、洁净车间达标的标准化工厂
空间规格：无恒温恒湿、防尘、防虫设施，成品易发霉、馅料变质，是市场监管重点抽检对象 2、旧厂房升级企业：原有厂房层高、承重、消防、水电气、排污配套落后
品质状态：专为工业生产配套，包含污水处理费，适配面粉馅料清洗、设备管道消杀、车间清洁等核心工序
空间规格：四、园区硬件配套核心价值4.1 层高与承重园区单层厂房11米、两层厂房层高均为8 米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，首层重载设计，可完全适配月饼糕点大型和面机组、隧道烤炉、冷却输送线、全自动包装生产线进场安装
空间规格：彻底解决普通厂房层高、承重不足、大型烘焙设备无法落地、改造耗资巨大的痛点。4.2 消防与货梯月饼糕点生产涉及高温烘烤热源、油脂、面粉粉尘、包装耗材堆放
合规保障：消防管控严格。园区全覆盖丙二类喷淋消防系统，适配烘焙食品生产消防规范
设备配套：配套5吨重型货梯，满足面粉、馅料、半成品、成品高效转运。轻松通过消防、安监、SC审核，保障企业安全生产、稳定运营
交付状态：高效适配中秋旺季爆单周转与批量交付。园区采用标准化雨污分流体系，独立污水管网直通市政主干网
交付状态：面粉、糖油、馅料、包装礼盒、设备运维、第三方质检配套齐全。适配月饼糕点全国铺货、商超及品牌大客户大批量订单交付
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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