起始价920元/平方米 珠海南屏科技工业园6363平方米产业用地挂牌
珠海高新区南屏科技工业园片区一宗产业用地进入挂牌期。根据珠海市自然资源局公告，该宗一类工业用地面积约6363平方米，起始价920元/平方米，准入计算机外围设备制造，投资与产出强度门槛同步设定，网上挂牌时间为2026年10月22日至11月3日
挂牌宗地核心指标
宗地面积 6363.17㎡
起始价 920元/㎡ · 投资强度≥9114元/㎡ · 一类工业用地
01宗地概况与规划条件
公告显示，该宗地交易序号26057，宗地编号珠自然香工2026-06号，坐落于香洲区前山南沙湾路北侧、科创路东侧，宗地面积6363.17平方米，规划土地用途为一类工业用地，出让年限50年
规划指标方面，容积率不低于2.0且不高于4.0，地块以土地条件达到“五通一平”供地；建筑须符合《珠海市工业厂房建设标准指引》，且建筑功能以工业为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面积的7%，建筑面积不超过总建筑面积的15%
02产业准入与投入产出要求
该宗地准入产业类别为计算机外围设备制造，投资总额5800万元，起始价920元/平方米（地面地价），增价幅度10元/平方米·次，竞买保证金117万元，不设保留价
投入产出指标方面，项目投资强度不低于9114元/平方米，产出强度不少于26716元/平方米·年，税收贡献强度（不含关税及海关代征增值税）不少于1508元/平方米·年；投资强度自项目竣工之日起18个月内完成考核，产出强度与税收贡献强度的考核期为3年
03出让节奏与拿地即开工
时间安排上，竞买人可于2026年10月14日9时至11月2日17时下载挂牌文件并办理竞买申请，保证金交纳截止时间为11月2日17时，网上挂牌起始时间为10月22日9时，截止时间为11月3日10时
值得关注的是，该宗地适用《珠海市自然资源局推进产业项目“拿地即开工”改革实施方案》，鼓励意向单位提交“拿地即开工”审批申请材料，申请建设用地规划许可证及建设工程规划许可证预审查，有助于压缩项目落地周期
项目亮点
宗地规模
面积6363.17平方米的一类工业用地
起始价格
起始价920元/平方米（地面地价）
产业方向
准入计算机外围设备制造
结语
南屏科技工业园本次挂牌宗地体量适中、指标清晰，并配套“拿地即开工”审批通道。意向企业可抓紧在挂牌期内完成竞买申请与保证金交纳，提前对接园区管理机构核准准入条件
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