一、项目概况

这处载体位于龙华观澜街道牛湖裕新路荣华工业园，为楼上标准厂房，面积约500平方米，层高4.8米、带装修八成新，原房东直租、条款透明

厂房配电梯、消防验收合格、可办环评，配电可按需配置，适合电子元器件研发生产、建材五金贸易、仓储物流及中小型加工等业态

合同押二付一、3年起、价格可协商，对做中长期经营规划的企业较为友好，入驻企业已涵盖建材、电子等行业

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜是龙华先进制造与生态宜居并重的功能片区，牛湖一带紧邻求雨岭公园、环境安静，近年承接不少研发与轻型生产业态

本载体定位为中小型生产配套空间，重点引入电子元器件、建材五金、仓储物流与轻加工，鼓励无污染、低能耗的务实业态

园区周边196个产业园区环绕，产业集聚效应较好，企业易获得协作加工与用工支撑，也能快速对接龙华中部配套资源

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目步行2分钟可达天堂围路口公交站，步行5分钟即达地铁4号线牛湖站，途经312、M258、M288、M289、M339、M354及深莞2线等线路

牛湖地处深莞交界，经环观南路可快速接驳梅观高速与东莞方向，跨城通勤与货运时效可控

片区住宅密集、生活配套齐全，招工容易、员工租房成本低，是龙华东部务实且具成长性的生产空间

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