佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

项目概况与载体构成

水岸明珠公馆位于西江产业新城总部经济湾核心地块，占地53亩，总建筑面积3.6万平方米，规划停车位250个，绿地率超过30%，坐享明湖二期400米临湖水岸线。项目融合总部办公、产业载体、人才安居三大核心功能，规划建设37栋独栋总部楼和2座服务型公寓。其中31栋独栋总部楼主打小而美，单栋面积600至1000平方米，灵活适配成长型、创新型企业的总部办公需求；6栋超过2000平方米的大型总部楼，可满足龙头企业区域总部的整栋定制需求。项目预计明年年底完工，2028年投入使用

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

动工即签约的招商成效

仪式现场，8家企业分两批进行签约，涵盖新材料、包装科技、餐饮管理、电力工程、贸易等领域。广东远华新材料股份有限公司扎根高明二十余年，此次拟布局区域运营总部和品牌展示中心，希望借助独栋载体实现办公、展厅、会务功能的合理分区，便于集聚高端人才、对接海内外市场。佛山市长拓包装科技有限公司目前在南海狮山发展，已在高明杨和增资扩产建设新基地，未来将借助总部经济湾平台对接空港产业、科创产业和高端服务资源，推动杨和新基地与总部项目协同联动。这种动工即签约的节奏，反映出载体供给与本地企业升级需求的匹配度

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

高明的区位与政策叠加

随着水陆空铁立体交通加速成型，高明可1小时通达湾区主要城市，区位优势持续凸显；叠加百千万工程、佛山环两江先行区建设等政策红利，各类发展要素加速汇聚。近年高明持续每年动态储备3000亩工业熟地，连续四年招商引资突破600亿元，这为企业扎根高明、深耕总部经济湾提供了底气。西江产业新城管委会表示，新城正抢抓制造业高质量发展机遇，聚焦总部经济精准发力，坚持配套先行、项目牵引、有序开发，加快总部经济湾连片开发，全力打造滨水总部集聚示范标杆

对厂房与载体选址企业的意义

从厂房与载体选址角度看，总部经济湾释放的是总部办公、研发中试与品牌展示类空间，与传统生产厂房形成互补而非替代。对已在佛山设有生产基地、希望把管理、研发与销售职能独立出来的制造企业，独栋总部楼的价值在于形象与功能的分区独立：一层做展示与会客，中层做研发与办公，配套公寓解决骨干住宿。需要提醒的是，总部楼与生产厂房的准入条件、消防等级与环评要求不同，签约前应确认拟落地的具体业态是否在载体的允许范围内，避免装修到一半再调整

产业方向与对接建议

项目方表示，将联动高明区工商联等平台资源，优先引导本地企业设立总部，深度挖掘区内已引进产业资源，鼓励优质企业总部提质升级；同时围绕空港产业、科创产业、高端服务三大方向，瞄准区外乃至市外有意在湾区布局的临空服务、现代物流、信息科技等企业进行定向对接。建议有意向的企业提前与西江产业新城管委会、区工商联建立联系，明确载体规格、交付标准与政策申报路径；同时关注高明工业熟地储备信息，若后续有生产环节落地需求，可在总部加基地的组合上做整体规划

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