惠州惠城东部汽车产业园一期厂房出租挂牌 七万五千余平月租底价九十三万余元

【园区概况】

惠城区一处汽车产业园区一期厂房进入公开挂牌出租程序，总建筑面积约七万五千五百平方米，由国资平台公司委托市公共资源交易中心惠城分中心组织，采用网上竞价方式确定承租方。这是近期本地少见的大体量整园出租标的，对有意在惠州布局汽车零部件与整车配套的企业而言，是一次可以一次性锁定规模化产能的窗口。园区定位清晰，围绕汽车产业链组织空间与配套，适合一级、二级供应商整园落位

【核心参数】

• 土地总面积约43706.56平方米，一类工业用地
• 建筑面积约75574.59平方米
• 月租金底价93.7125万元，单价12.40元每平方米
• 租赁期20年，含免租期，房屋押金300万元
• 免租期9个月，租金按月支付
• 租金每三年递增5%，以期末租金为基数
• 竞价保证金200万元，报价幅度0.05万元

【区位与配套】

本次挂牌报名时间为2026年10月12日8时30分至11月9日9时，自由报价至11月9日10时后转入限时竞价，限时报价期为5分钟，首次挂牌到期未成交的按7天为一个周期自动延长。建筑预计在10月中完成竣工验收手续，免租期自竣工验收备案完成并正式交付使用之日起计算，实际面积以不动产权证证载面积为准。租期二十年加九个月免租期的组合，对需要重装生产线、做地面承重改造与洁净区施工的企业相当友好，设备折旧与租金支出在时间上可以错开

【政策与服务赋能】

惠城把汽车产业链作为重点培育方向，围绕整车与关键零部件企业开展定向招商，上下游合作项目集中签约落地。对整园承租的重资产项目，属地在用电增容、排水许可、消防验收与特种设备登记等环节提供前置辅导，并协助对接本地配套企业与用工资源。园区所在区域生活配套逐步完善，员工住宿、通勤与子女教育条件具备，中长期用工稳定性有保障。对计划把多条产线集中布局的企业，一次性承租整栋或整园还能减少跨厂区转运带来的在制品损耗

【招商导向】

本园区重点招引汽车零部件、汽车电子、内外饰与注塑、模具与冲压、检测认证与仓储物流业态。承租方须具备相应资质与资金保障能力，建议有意向企业在报名截止前完成现场踏勘与产能测算，结合自身产出计划评估二十年租期下的综合成本。原业主直租、无转让费，分租组合可面议，建议预约实地看房后参与竞价

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