一、项目概况

这处载体位于西乡黄田地铁口附近大型工业区，为一楼标准厂房，整层约2000平方米、全新状态，层高6.5米、可分租1000平方米起，空间开阔、柱距合理，使用率高

厂房临主干道、形象佳，大型货车可直达装卸平台，出入无忧；园区配电约2000KVA、用电大户可装峰谷平电表，硬件足以支撑物流、仓储与轻型加工叠加的负荷

交付为全新状态、水电到位，合同押二付一、12个月起，条款透明稳定，适合需要一楼大空间与高通过性的务实企业

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

西乡位于宝安核心工业带，承接前海与宝安中心双重辐射，是深圳智能终端、电子信息与高端制造的重要承载区，产业人口与熟练工人高度密集

本载体定位为一楼大体量通用生产配套空间，重点引入物流配送、仓库仓储、冻库、研发、生产加工与电商展厅等重通行、重空间的业态

园区形象好、空地大，企业从选址、签约到环评协助均由专业团队一对一服务，适合追求稳定经营预期的中型团队

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于黄田地铁口附近主干道旁，经107国道与宝安大道可快速接驳前海、南山与宝安中心，往北通东莞长安

临近深圳宝安国际机场与广深立交，陆空联运条件突出，跨境电商与高时效物流履约便利

片区以制造与产业人口为主，住宿、餐饮、商业配套成熟，招工与留人都有现实支撑，是西乡长期被视为宝安产业高地的底气

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