房源核心参数

坦洲安南 30万方红本现房

该园区坐落于中山市坦洲镇安南工业区，地处中山与珠海交界的成熟产业聚集带，总建筑面积约30万平方米，由A/B/C/D多栋9层标准厂房组成，单层面积从1830平方米到4100平方米不等，企业可按产能需求灵活分配，既支持整栋定制，也支持500平方米起的小单元分租。园区为原房东直租、带红本产权，空地超级大、飞机能调头，配置标准5吨货梯4台、客梯2台与标准货台，装卸高效

硬件参数上，一楼层高7.3米，2-3层6.3米、楼面承重1.5吨每平方米，4至9层4.5米、承重650公斤每平方米，覆盖从重型设备到轻工研发的多种荷载需求。园区配套宿舍、饭堂与便利店，交通便利，环绕谷都大道与沙坦快线，距高速路口约2公里，周边公交站点密布、生活配套齐全、易招工，是珠江西岸少有的规模化花园式现房载体

对希望以中山成本承接珠海与深圳产业外溢、又紧邻珠海市场的智能硬件与轻制造企业，坦洲安南这处约30万平方米红本厂房以可分可整、空地超大的优势，提供了低成本、高合规的务实落点

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

智能家居与精密制造 招商导向

园区招商方向聚焦智能家居、精密仪器、智能机器人、智能终端、5G互联网+、生物医药器材、节能环保科技、服装鞋材、家居、化妆品、打印耗材与塑胶制品等多元业态，与坦洲镇成熟的电子、注塑、五金与打印耗材产业链高度协同，企业落位即可就近接入上下游配套，显著降低物流与协作成本

坦洲地处深中通道西岸与珠澳协同的前沿，随着大湾区低空经济与跨城通勤红利持续释放，这类大体量、可分租的标准厂房成为小微企业升级规范载体、成长型企业扩产分线的优选。业主承诺只要还价就租，租赁门槛友好，建议结合单层面积与荷载需求预约实地看厂

对智能终端、精密仪器、打印耗材及塑胶制品企业，安南工业区这处30万方花园式厂房值得优先比选，建议预约实地看厂核对货台、货梯与分租单元条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能家居、精密仪器、智能机器人、生物医药器材、节能环保科技、服装鞋材与打印耗材企业关注坦洲镇安南工业区这处约30万平方米红本高标准厂房，结合可分租方案与谷都大道区位规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商顾问）或坦洲镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、承重与货运条件

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