房源核心参数

三乡核心区 23800方新建现房

该厂房位于中山市三乡镇核心区域、政府重点扶持园区内，为新建高标准独门独院物业，总建筑面积约23800平方米，单层面积2650平方米，空间方正开阔。首层高7.4米、2至4层6.9米、5至9层4.1米，柱距规整、布局灵活，适合需要一定挑空与分层布置的研发与制造场景。厂房为丙二类消防、消防验收合格，配卸货平台，地面采用金刚砂工艺，耐磨抗压、形象整洁

垂直运输方面，园区配置两台3吨货梯、两台5吨货梯与一台1.6吨客货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至300平方米，可按企业规模灵活切割，显著降低了初创与扩产期的租金门槛。园区环绕谷都大道与沙坦快线，距高速路口约2公里，人流量大、易招工、周边配套齐全，是三乡片区性价比较高的新建现房载体

对办公贸易、耗材、电子科技研发、注塑模具、机加工、服装加工、物流快递、电商仓库、直播基地及设备组装企业，三乡这处约23800平方米新建高标准厂房以可分可整、近珠海门户的区位，提供了低成本、高合规的务实落点

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

近珠海门户 产业协同强

三乡镇紧邻珠海，是中山南部承接珠澳产业与消费外溢的前沿节点，谷都大道与沙坦快线构成快捷路网，企业物流与通勤双向便利。园区为重点扶持园区、环评无忧，适合办公贸易、耗材、电子科技研发、注塑模具、机加工、服装加工、物流快递、淘宝电商仓库、抖音直播基地、设备组装与五金加工等多元业态

对希望以中山成本获取珠海市场辐射、又紧邻珠海订单的中小企业与电商仓储主体，三乡核心区这处新建高标准厂房值得优先比选，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯配置与货运动线

对电子科技研发、注塑模具与电商仓储企业，三乡扶持园这处23800平方米新建厂房值得优先比选，建议预约实地看厂核对层高、承重与装卸条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议办公贸易、耗材、电子科技研发、注塑模具、机加工、服装加工、物流快递、电商仓库及设备组装企业关注三乡镇政府重点扶持园区这处约23800平方米新建高标准厂房，结合300平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（886厂房网/园区招商）或三乡镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

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