惠州惠阳三和经济开发区红本标准厂房出租 三万六千余平整栋可分租

【园区概况】

惠阳三和经济开发区一处整栋红本标准载体对外招租，总量三万六千余平方米，单层面积七千余平方米，属于区域内规模靠前的整栋产品，整租优先、也可分租。三和是惠阳工业的主阵地之一，产业园连片发展，电子信息、精密制造与新材料企业密集，产业链上下游协作半径短。开发区路网规整、货柜车通行便利，周边配套成熟，员工住宿与餐饮选择多，招工压力小

【核心参数】

• 整栋建筑面积36965平方米，单层面积7392平方米
• 一楼层高6米，二至五楼层高4.4米
• 配两台3吨货梯与两台5吨货梯，垂直运输便利
• 园区配2000千伏安变压器，用电按客户需求接驳
• 全新主体消防，带消防喷淋，消防验收合格
• 租金11元每平方米每月，八成新，可办环评
• 整租优先也可分租，水电已装修到车间

【区位与配套】

七千余平方米的单层面积在同类载体中属于大跨段：既能容纳整条产线的连续布局，也能按楼层切分给多家企业同时使用。两台五吨货梯配合两台三吨货梯，把重型设备的垂直运输瓶颈基本消解，做装备组装与模具制造的企业不必只盯着首层。园区空地充裕、环境整洁，大车进出与掉头条件良好。现成水电已经装修到车间，企业进场即可组织生产，省去了基础装修的时间与费用，对希望在短时间内形成产能的项目尤其合算

【政策与服务赋能】

惠阳把产业项目落地流程拆解到签约、供地、报建、验收四个环节，实行专人对接与全流程跟踪，对设备投入较大的项目在用电增容、排水许可、消防验收等环节提供前置指导。开发区对租赁型企业同样给予关注，在环评类别核定、排水许可与消防备案等环节提供帮助，避免因手续问题耽误投产。对需要办理排污相关手续的企业，建议提前与园区确认可承接的行业类别与排放要求。园区所在的惠阳工业体系正围绕电子信息与精密制造补链，配套需求持续释放

【招商导向】

本开发区重点招引电子信息、精密制造、智能终端配套、新材料、装备组装与检测服务业态，同时兼容研发办公与仓配用途。对处在扩产期但暂不打算重资产投入的企业，可先在区内租赁成熟载体过渡。原业主直租、无转让费，分租组合面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、承重与货梯条件后签约

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