惠州仲恺潼湖沃德智控产业园厂房出租 九百平起租可整栋长签

【园区概况】

仲恺高新区潼侨工业基地一处智控产业园释放标准化载体，九百平方米起租、可整租整栋，租期灵活且支持长签，属于对成长型企业相当友好的产品。园区由三条高速公路与三条城市快速路环绕，赣深高铁仲恺站距项目约九百米，从该站到深圳北站仅两站，跨城通勤与商务往返的时间成本被压到很低。对需要频繁对接深圳客户与供应链的企业，这一区位条件具备现实价值

【核心参数】

• 园区总占地约6万平方米，建筑面积约20万平方米
• 共8幢，含7幢标准工业厂房与1幢宿舍商业综合楼
• 配2万平方米停车场，每栋设卸货平台
• 多部高速货梯与豪华客梯，工商业配套完善
• 900平方米起租，可整租整栋，首层层高9米
• 租金7元每平方米每月，押1付1，起租期36个月
• 租期支持短租与长租，长租可签约至二十年
• 全园标配丙二类联动消防系统，框架结构、全新交付

【区位与配套】

园区在运营机制上做了两处对中小企业友好的设计：一是园区不设纳税指标，企业不必为满足产出门槛而勉强扩产，可以把精力集中在产品与市场上；二是对高新技术企业与专精特新企业，入园后可叠加享受税收优惠、购机补贴、人才引进与房租减免等扶持，实际落地的综合成本低于名义租金。租期方面支持短租与长租结合，长租可签约至二十年，对需要稳定经营预期、愿意投入装修与设备的企业，长签意味着摊销压力更小

【政策与服务赋能】

仲恺对人工智能与机器人方向的要素供给持续加码：算力券、模型券、创新券三券联动，企业购买算力、大模型服务或研发关键零部件，单家每年补贴上限二百万元；同时组建四亿元规模创投母基金，构建总规模五十亿元的协同投资矩阵。园区承诺因消防配套不齐全导致的损失由园区承担，把企业的合规风险前移兜底。对处在示范量产阶段的项目，园区可协助对接本地整机与终端客户，缩短导入周期

【招商导向】

本园区重点招引智能控制装备、工业自动化、精密电子、传感器与仪器、机器人集成以及研发中试业态，同时兼容检测认证与工业软件。对希望靠近深圳创新资源、又希望控制用地成本的企业，这类跨城通勤半径内的载体是折中优选。原业主直租、无转让费，分租组合可面议，建议有意向企业预约看房，核实层高、配电与消防等级后签约

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