房源核心参数

西区沙朗 工改现房

该厂房位于中山市西区沙朗工业园，地处西区成熟产业带、紧邻沙古公路，为工改高标准物业，单层面积约2400平方米，空间方正、柱距规整。首层层高7.2米、楼上5.5米，适合需要一定挑空与分层布置的制造与仓储场景

厂房为丙二类消防、消防验收合格，配2台5吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至800平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，合规门槛友好，租金约12元每平方米每月，是西区性价比较高的工改现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

装备灯饰电商 产业协同

西区是中山传统制造与商贸重镇，沙朗工业园周边装备制造、灯饰配件、五金加工与电商仓储产业链成熟，企业落位即可就近接入上下游配套，显著降低物流与协作成本。园区适合装备制造、灯饰配件、电商仓库及设备组装等多元业态

对希望以中山成本获取规范载体、又紧邻城区商流的装备与电商企业，西区沙朗这处工改高标准厂房值得优先比选，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯配置与货运动线

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议装备制造、灯饰配件、电商仓储及设备组装企业关注西区沙朗工业园这处工改高标准厂房，结合800平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或西区街道招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

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