房源核心参数

坦洲第一工业区 现房载体

该厂房位于中山市坦洲镇第一工业区，地处坦洲成熟产业带、紧邻坦洲快线（坦神北路），为标准厂房物业，单层面积约1600平方米，空间方正、柱距规整。首层层高7米、楼上标准层5.5米，适合需要一定挑空与分层布置的制造与仓储场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台3吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至500平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，合规门槛友好，租金约11元每平方米每月，是坦洲性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

近珠海 跨城协作导向

坦洲镇地处中山更南端，与珠海毗邻，是承接珠海产业外溢与跨城居住就业协作的前沿。第一工业区周边电子装配、五金加工与电商仓储产业链成熟，企业落位即可就近接入上下游配套，显著降低物流与协作成本

对希望以中山成本获取规范载体、又紧邻珠海商流的电子装配、五金与电商企业，坦洲第一工业区这处标准厂房以可分可整、近坦洲快线的优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议电子装配、五金加工、电商仓储及设备组装企业关注坦洲镇第一工业区这处标准厂房，结合500平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或坦洲镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

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