发布日期：2026-10-17　|　所在区域：黄埔区知识城

广州高新兴通信智能制造基地闲置房产对外出租，合计面积约62206.68平方米；包括2号、4号厂房整栋、3号厂房整栋、5号厂房整栋及附属空地使用权，租金12元每平方米每月，租期20年，适合智能制造、研发办公与仓储物流

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

知识城这宗房源的稀缺性在于「上市公司直租加上大空间加上长期稳定」。约62206.68平方米的闲置房产，由高新兴通信全资子公司持有，权属清晰无纠纷，企业入驻后即可开展业务，无需担心产权风险。租金12元每平方米每月，在知识城核心区属于中等偏低水平，20年长租约锁定成本，对企业长期规划非常友好。2号、4号厂房整栋（约11979平方米）、3号厂房整栋（约23040平方米）、5号厂房整栋（约24135平方米），可按整栋或分栋租赁，灵活匹配不同规模企业需求。基地位于知识城南区，周边集聚生物医药、集成电路、新能源汽车等战略性新兴产业，产业生态完整，上下游协同效率高

二、交通条件

知识城位于黄埔区东北部，经知识大道、九龙大道与广州环城高速可快速接黄埔核心区与广州主城。地铁14号线知识城支线设站于区内，员工通勤便捷。距白云机场约40分钟车程，对需要航空物流的企业是加分项

三、产业政策

黄埔区2026年定为「招商引资年」，知识城作为国家级双边合作项目，享受三重政策红利叠加。企业可协助申报高新技术企业培育奖励、专精特新认定与研发投入补助。知识城对入驻企业提供研发办公一体化载体，享受房租补贴与税收优惠政策

四、适合行业

适合智能制造与电子设备、研发办公与检验检测、生物医药与医疗器械、仓储物流与电商分拨，以及需要长期稳定载体的大型企业。知识城智能制造基地在黄埔区位独特，对年产值在数亿区间、对产业生态敏感的企业门槛刚好

产业配套示意图，仅供参考

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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