发布日期：2026-10-17　|　所在区域：白云区广从路

广州市越秀国有资产经营有限公司公开招租白云区广从路28号东山工业园自编S9地块，出租面积13472.87平方米，出租用途工业，出租期限6年；首年每月租金60628元（约4.5元/平方米/月），每满两年递增3%；免租期前三个月，适合物流仓储、轻型制造与电商分拨

一、项目概况

东山工业园这宗房源的稀缺性在于「国资背景加上大面积加上低租金」。约13472.87平方米的工业用地，由广州市越秀国有资产经营有限公司持有，产权清晰、合规性强，企业入驻无后顾之忧。首年每月租金60628元，折合约4.5元/平方米/月，在白云区属于极低水平，对预算有限的物流企业非常友好。每满两年递增3%，长期租约成本可控。免租期三个月，企业入驻即可享受三个月免租期，大幅降低前期投入压力。6年租期满足企业长期规划需求，避免因短期租约带来的搬迁成本。地块形状规则，土地利用率高达90%以上，企业可根据自身需求自由布局，无需大规模改造即可投入使用

二、交通条件

东山工业园位于白云区广从路，经广从公路、广州环城高速与京港澳高速可快速接广州主城与清远方向。广从路是白云区传统物流通道，大货车通行便利，物流效率高。距白云机场车程约25分钟，对需要航空物流的企业是加分项

三、产业政策

白云区对东山工业园有产业升级计划，重点支持智慧物流、电商仓储与现代服务业。落户园区的企业可协助申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还与社保补贴，区级对首次升规的物流企业有配套奖励。白云区对国资背景园区有额外扶持政策

四、适合行业

适合物流仓储与快递分拨、电商仓储与直播基地、轻型制造与装配、商贸批发与展示销售，以及需要大面积低租金载体的企业。东山工业园在白云区西部性价比突出，对年产值在千万到五千万区间、对物流时效敏感的企业门槛刚好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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