一、项目概况

这处载体位于观澜上芬社区，是一间整层标准厂房，面积约2240平方米、红本合规，空间开阔方正

厂房首层层高约5米、配2部3吨货梯与消防喷淋系统，硬件足以支撑电子生产与研发办公复合使用，承接后可按需求定制

项目为现房直租，企业无需等待交付，落地确定性高，对看重资产确定性的团队十分友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜上芬片区地处龙华与光明交界，长期聚集电子制造、光电显示与精密加工等产业，上下游协作便利

本载体定位为电子生产配套空间，重点引入电子元器件、光电显示、精密加工与研发中试，鼓励无重污染的轻工行业

园区提供环评备案协助，对优质项目可协商装修免租期，助力企业快速投产

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于6号线松元巷站辐射圈内，员工通勤便捷；经观澜大道可快速接驳南光高速与龙大高速

观澜上芬毗邻光明科学城，往北通东莞方向、往南达福田南山均可控，区位双重优势明显

片区工业连片、产业人口密集，招工便利，生活配套完善，是观澜中部务实且体量可观的生产空间

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