17年长周期运营外包，界首菌菇产业园运营权中标费率8.746%

中标结果公告于2026年10月8日发布，项目编号JS2026CQ0014，项目名称为界首市现代化菌菇产业园运营采购项目。中标供应商为洛阳菘田科技有限公司，地址为河南省洛阳市嵩县田湖镇樊店村产业东路9号，中标费率8.746%，评审总得分88分

用费率而不是总价报价，通常意味着项目产出与运营规模尚未确定，采购人不方便给出固定的预算盘子，于是把报酬与未来的经营收入挂钩。对中标方来说，收入取决于自己能把产业做多大；对采购人来说，财政不先掏固定服务费，风险共担

服务时间约17年，含建设期和运营期。建设期为自合同签订后2年，运营期为生产基地建设完成交付之日起15年，可分期进行交付运营，每期均按15年

十五年运营期在产业园区里属于超长周期，农业类项目却是合理的：菌种选育、菇房调试、产能爬坡、渠道建立都需要时间，两三年根本收不回投入。允许分期交付、每期单独按15年起算，说明采购人也考虑了工程节奏，避免因为某一期延期而挤占运营方的实际经营年限

项目概况写明，拟通过招标方式确定一家中标人负责界首市现代化菌菇产业园项目运营，中标人负责项目的前期建设咨询指导及后期运营工作，运营范围包含邴集镇双孢菇种苗繁育生产基地和双孢菇育菇基地

让运营方在建设阶段就介入提供咨询指导，与商业综合体里「工程评审顾问前置」的思路一致：菇房的层高、通风、温控、灭菌动线一旦建成便难以改动，将来要运营的人不参与设计，后期必然返工。中标方来自嵩县，本身有食用菌产业基础，这类「懂行的运营方」在农业园区里比通用园区运营商更有竞争力

评标委员会人员名单为李雪松、郝士龙、刘懂、张东、程刘杰、张龙生、赵飞龙。代理服务收费方面，招标代理服务费按招标文件约定85750元收取。公告期限为自发布之日起1个工作日，其他补充事宜为无

农业产业园的运营外包这两年明显增多。与工业厂房相比，农业园区的招商对象不是制造企业，而是种植户、合作社与加工流通企业，导入逻辑完全不同；同时它还带有联农带农的考核要求。采购人愿意给出十五年，本质上是在买一个长期经营的主体，而不是一批一次性的招商线索

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