上海金山朱行高新区2楼厂房出租 独层1500平带喷淋 报价0.3元（配套齐全）
物业类型：楼上厂房（2 楼整层）出租
出租面积：约 1500 平方米（独层整层）
楼层：2 楼
消防配置：已设消防喷淋
结构形式：混凝土框架结构
报价：0.3 元/平方米/天
出租方式：整层出租，不拆分
一、房源概况
现推出上海金山朱行高新区一处2 楼整层厂房对外出租，独层面积约 1500 平方米，带消防喷淋，报价 0.3 元/平方米/天
二楼整层的价值在于"一整个平面都是你的"：没有别的租户跟你共用这一层，电梯、货梯、楼梯口出来就是自己的门，出入与门禁可以自己管；对于需要保持洁净、或者内部有独立工艺流程的企业，整层独立比零散分割的厂房好用得多
带消防喷淋是这套房源比较实在的一个条件。楼上厂房做仓储、做纸品包装、做电子装配，消防口径往往是卡点；已经装了喷淋的房子，在办理消防备案时路径更清楚，也省掉了自己加装喷淋的一笔投入与施工周期
二、楼层与结构
车间为混凝土框架结构，梁柱规整、柱距均匀，顶板与梁底做了白色涂装，整体显得明亮干净。这种结构的层高与吊顶净空比较稳定，布置设备、做隔间、走管线都好规划
地面为混凝土整体地坪，平整度较好，可直接进场划线分区；侧墙沿长向开窗，白天采光充足，靠窗一侧适合做办公、质检或轻工装配工位。顶部已敷设消防喷淋主管与支管，管线走向规整，后续加装照明与动力线路也有现成的桥架可利用
三、价格与成本测算
| 出租面积 | 约 1500 平方米（2 楼整层） |
| 报价 | 0.3 元/平方米/天 |
| 折算月单价 | 约 9 元/平方米/月（按 30 天折算） |
| 1500 平方米月租金 | 约 1.35 万元/月（按上口径估算） |
| 消防配置 | 已设喷淋 |
| 结构形式 | 混凝土框架结构 |
报价 0.3 元/平方米/天，按 30 天折算约合 9 元/平方米/月，1500 平方米整层的月租金大致在 1.35 万元左右。放在上海范围看，这个单价的楼上厂房属于成本压力比较小的水平，适合对租金敏感、又希望留在上海牌照与供应链体系内的企业
需要说明的是，0.3 的具体计价口径（是否含税、是否含物业费、是否按天或按月结算）以业主报价为准；上述折算只用于帮助企业快速判断量级，签约前请与业主当面确认
四、区位与产业环境
房源位于金山朱行高新区。金山区是上海先进制造业的重要承载区，化工、新材料、装备制造、汽车零部件等产业在当地形成集群；朱行片区处在金山工业区的辐射范围内，周边配套企业密集，外协加工、物料采购与设备维修的半径都比较短
交通方面，金山区与上海市区、浙江嘉兴方向都有干线连接，高速公路出入口在片区内可达，原料进厂与成品出库的时效可控；对于同时服务上海与浙北客户的企业，金山的位置处在两者之间，物流成本相对均衡
五、适合的业态
- 轻工装配与电子组装：楼上整层、环境干净，适合对洁净度有要求的工序
- 包装制品与纸品加工：已有喷淋，消防口径相对清楚
- 仓储与电商分拣：1500 平方米整层平面，货架与分拣线好布置
- 服装、家纺、日用品的生产与后道整理：采光好，工位沿窗布置舒适
- 研发中试与检测：整层独立，可切出实验区与办公区
需要提示的是，二楼厂房通常有楼板承重与货梯尺寸的限制，重载设备、超重货物与大型模具进出的企业，建议先与业主确认承重与货梯参数后再定
六、看房与对接
房源整层出租，欢迎有实际用房需求的企业来电咨询、预约实地看房
免责声明：以上面积、楼层与报价由出租方提供，均以现场实测与正式租赁合同为准；租金计价口径、物业费、税费与免租期等以双方签约确认为准，本文信息仅供参考，不构成要约
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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