104板块一手，上海松江新桥新飞289新建厂房出售层高7.9米丙二类

一、项目概况

项目位于上海松江新桥新飞路申港路，属104板块工业用地，坐落于国家级松江东部开发区。新建厂房一手出售，预计2027年9月交付，园区提供一对一物业服务，国家级开发区政策加持，企业可安心生产经营

二、产品参数（多面积段可选）

• A类（1#/4#/11#/12#楼）：建筑面积约2820.44㎡，单层约840㎡
• B类（20#/21#/22#楼）：建筑面积约4997.91㎡，单层约1470㎡
• D类（2#/6#楼）：建筑面积约2102.10㎡，单层约609㎡
• H类（14#-17#楼）：建筑面积约3021.74㎡，单层约882㎡

三、建筑标准

• 层高：1楼层高7.9米，2-3楼层高7.5米
• 荷载：1F 2吨、2F 1吨、3F 0.8吨、3楼夹层0.4吨
• 货梯：预留3吨货梯井，上下货通畅便捷
• 配电：150-400KVA/栋，可增容；双回路供电
• 消防：丙二类耐火等级
• 空间：层高充裕、内部布局合理，拓展空间大

四、交通区位

• 轨交：轨交22号线约3公里，直达市区及各城际高铁；园区班车直达轻轨、车站及地铁站
• 高速：G15沈海高速新桥出入口约4.5公里，自驾快速抵达上海各核心位置
• 主干道：近北松公路主干道，连接嘉闵高架路、申嘉湖高速；紧邻车墩镇和新桥镇居住区
• 商圈：乐尙天地生活广场约4公里、闵行万达广场马桥店约5公里

五、园区配套与招商业态

园区配备员工食堂、咖啡、便利店等生活配套，货车进出方便、道路宽敞。适合无污染企业，招商业态覆盖生产、研发、办公、仓储展示、企业总部等，欢迎企业参观考察

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