一、项目概况

这处载体位于西乡黄田段107国道边的大型工业区内，是一间带装修标准厂房，单层约3260平方米、层高4.8米、九成新，由业主直租、红本合规

在租户型灵活：两个1600平位于5楼与6楼、一个3260平位于3楼，三个户型均带装修、拎包即可办公生产；可注册公司、对公账户与一般纳税人，适合各类中小制造企业入驻

厂房实用率高、绿化环境好、停车位充足，用电大户可安装峰谷平电表，生活配套完善、招工方便，是宝安核心工业带务实的生产空间

厂房为现房直租，企业签约后无需等待装修改造，稍作布置即可投产，对看重资产确定性与落地效率的团队十分友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

西乡地处宝安中部、紧邻前海与宝安中心，是深圳西部产业升级与电子研发的重要承载区，上下游协作便利

本载体定位为通用型生产配套空间，重点引入电子元器件、装备制造、电商仓储与轻型加工，鼓励无重污染、轻负荷的务实业态

园区对优质项目可协助办理注册与环评，落地路径清晰，助力企业稳健经营

周边集聚大量电子、五金与智能硬件企业，企业入驻后可就近获得协作加工、物料供应与用工支撑，产业链响应时效高

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于黄田段107国道边，经107国道可快速接驳广深高速与沿江高速，跨区物流与货运时效可控

西乡紧邻深圳机场与前海，往南山、福田车程友好，是宝安核心工业带的交通节点

片区工业连片、商业与居住配套齐全，招工与配套完善，是宝安西部务实且通勤便利的生产空间

经107国道南行接宝安大道与深中通道连接线，未来跨江通达中山、江门等珠江西岸城市，企业业务半径进一步拓展

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