一、项目概况

南丰成工业园位于龙岗区宝龙街道核心产业带，是经规划和自然资源部门备案、具备完整工业用地性质（M1）的现代化标准厂房园区。项目总占地约8.6万平方米，已建成5栋高标丙类厂房，首层7.2米、二至四层5.4米，承重首层1.2吨、标准层0.8吨，硬件条件适配自动化产线、精密组装与中试生产

园区配3T货梯4台、10T货梯2台，消防系统通过消防救援大队验收并取得意见书，屋面预留光伏接口，满足新能源设备接入。所有厂房均按绿色建筑二星级标准建设，产权清晰、无抵押查封，可直接办理工商注册、环评预审及生产许可证申报

当前主力出租单元为800至3500平方米灵活分割户型，租赁流程标准化，签约后快速3个工作日完成水电增容与门禁开通，真正实现「随时入驻」。园区自带3000平方米员工生活服务综合体，含食堂、便利店与共享会议室

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙是龙岗先进制造与新能源产业的核心承载区，周边3公里内汇聚比亚迪全球研发中心、华为坂田基地、欣旺达总部等头部制造企业，形成以新能源、智能终端、高端装备为核心的产业集群。本园区定位为区域专精特新企业的生产研发空间

项目重点引入自动化装备、精密电子、医疗器械、新能源配套等无重污染轻工行业。园区提供从选址评估到装修报建的一站式落地支持，租赁处同步推送龙岗区「专精特新」政策申报指南，助力企业借力区域资源加速成长

园区鼓励高附加值、低能耗业态入驻，不接纳高污染高耗能行业。入驻企业可享龙岗产业扶持政策，对优质项目可协商租金优惠与免租期，降低落地门槛

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区距地铁14号线宝龙站直线约650米，步行约8分钟；毗邻外环高速宝龙出口，5分钟上高速，25分钟直达前海合作区、35分钟通达宝安国际机场。广深铁路平湖站、深圳东站双枢纽辐射半径15公里，中欧班列货源集散便利

宝龙地处深圳东部中心城区，既享龙岗产业资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。经宝龙大道、水官高速可快速连接福田、罗湖及惠州，跨城通勤与物流便利

500米范围内覆盖宝龙广场、万盛百货两大商业体，餐饮住宿银行药店一应俱全；1公里内设宝龙社区健康服务中心及龙岗中心医院宝龙分院。本绿色二星厂房以即租即用与近地铁优势，适配成长型制造企业

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