东莞石排镇潭溪潮玩中心东侧地块项目备案通过 总投资1.5亿建4.6万平

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项目概况

据广东投资项目在线审批监管平台信息，石排村潮玩中心东侧地块发展项目于10月19日复核通过，项目状态显示为办结。项目由石排镇石排潭溪股份经济合作社申报，位于石排村龙腾路，占地面积约13653平方米，容积率3.4，计容建筑面积约46420平方米，预计总投资1.5亿元，建成后主要生产BJD可动关节人偶、PVC潮玩、娃衣等潮玩产品，年产值约2.5亿元

项目备案申报日期为10月15日，起止年限自2027年3月1日起。从备案信息看，项目以集体经济组织为申报主体、以潮玩制造为产业方向，建筑规模与投资强度匹配中型制造项目定位，建成后将形成潮玩设计打样、注塑成型到成品组装的集中生产空间

产业与区位

石排镇是东莞潮玩产业的重要集聚镇街，依托潮玩中心等载体集聚了一批潮玩设计与制造企业，形成了从IP设计、模具开发到注塑、涂装、组装的较完整产业链。潭溪潮玩中心东侧地块项目落地，与既有潮玩中心形成连片集聚，有助于提升镇域潮玩制造的产能承载与配套协同能力

项目所在的石排村位于石排镇中心区域，龙腾路周边工业与商贸配套成熟，招工与物流条件便利。潮玩制造对洁净车间、涂装工序与仓储物流均有特定要求，项目按3.4容积率建设约4.6万平方米产业空间，可较好适配BJD人偶、PVC潮玩等品类的生产组织方式

招商与带动

对潮玩、文创衍生品、IP周边制造企业而言，石排已形成产业氛围浓、协作配套全、集体经济载体活跃的落地环境，潮玩中心连片空间可为中小潮玩企业提供产能扩张与产线升级选项；属地集体经济组织主导开发的模式，也在租金与租期上具备一定灵活性

随着潮玩中心东侧地块项目推进，石排潮玩制造的产业空间将进一步充实，助力东莞潮玩产业从设计端向制造端延伸。有意布局潮玩、文创与IP周边生产的企业，可关注石排镇潮玩中心及周边园区载体动态

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