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巴城增资扩产再落AI项目

10月20日签约的扬煜AI高速数据传输精密连接器组件项目，是巴城镇推动本土企业增资扩产、做强新一代信息技术产业集群的重要实践，为昆山算力产业链自主可控发展注入新动能

项目规划用地约35亩、建筑面积5.1万平方米，主要从事连接器精密零组件制造，达产后可形成年产6000万件精密零组件产能，预计年产值10亿元，将有效抢占算力零部件国产替代市场，强化昆山AI硬件供给能力。企业与上海交通大学、台湾凡甲科技分别达成产学研与战略研发供货合作，技术研发、人才培养与市场拓展协同推进。近年来巴城镇已集聚各类工业企业2000余家，新一代信息技术产业规模持续壮大

昆山产业园区载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体规格与分割方式

该厂房为多层框架结构，一层层高充裕、柱网规整，配货梯与客梯，适合冲压、注塑、电镀外协管理、组装与检测分区布置，也可整层承租形成完整工序流

厂房总面积约6500平方米，可按层分租，企业可先期以2000平方米左右启动，随订单放量逐步扩租，适配连接器客户认证与量产节奏

配套条件与手续办理

厂房配电独立、容量充足，可按设备用电负荷分配并预留增容空间，供水、消防、排污配套齐全，证件完备、产权清晰，环评可办、执照可注册，园区物业管理规范

冲压与注塑工序涉及噪声、油雾与少量废气，看房时应核实允许工艺类别、环保设施位置与排放指标余量，明确废气治理与降噪改造的责任主体

交通区位与供应链协同

片区临近湖滨路一带工业区，接驳沪宁高速与苏州绕城高速方向，原材料进厂与成品外运时效稳定，对接昆山城区与上海、苏州方向的产业链资源较为便捷

巴城镇精密制造与电子信息配套企业密集，模具、钣金、电镀与检测环节协作厂就近可寻，企业入驻后可较快建立本地供应体系，缩短打样与交付周期

租约与成本核算建议

第一笔是租金：需问清是否与物业费、场地使用费分开计价，押付方式、免租装修期与年度递增上限应写入合同条款

第二笔是能耗：冲压与注塑设备用电强度较高，应核实实际可用容量、增容周期与增容费用归属，并按年度摊到每平方米比较

第三笔是改造：行车基础、消防分隔与废气治理设施，应在签约前明确费用承担主体与工期安排

厂房车间内部生产环境示意图（图文无关，仅供参考）

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