东莞黄江镇梅塘社区原房东独院3700平厂房出租 一楼6米带3吨货梯

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厂房概况

本厂房位于黄江镇梅塘社区嘉宾路50号，为原房东独门独院物业，出租1到3楼共约3700平方米，宿舍可按需配置，按实际面积出租、不收转让费。一楼层高6米、具备架设行车的层高条件，2楼层高5米，楼板承重2吨，配3吨大电梯，大件货物垂直运输顺畅；厂房九成新、精装修，部分楼层带无尘车间，水电线路齐全，企业拎包即可投产

园区为成熟工业区，带红本、国有双证，消防备案齐全，可办工商注册与环评；厂房位于黄江主干道边，大车进出方便，停车位充足；周边生活配套成熟、好招工，离高速路口近，货运通勤半径短，适合对层高与货梯有要求的重工业与轻加工企业

区位与配套

黄江镇地处东莞东南临深片区，是东莞对接深圳的重要节点镇街，嘉宾路为镇内主干道，园区出门即上主路，经莞樟路、公常路可快速往返深圳光明、龙华与东莞城区，对需要临深布局、兼顾深圳客户与供应链的制造企业而言区位优势明显

片区为成熟工业聚集区，五金、电子、注塑、机械加工产业链配套完善，外协与原材料采购便利；镇内产业空间供给稳定、租金水平相对中心城区务实，适合从深圳外迁的制造企业落地承接，也适合本地企业增资扩产、整合分散车间

招商与适用业态

本厂房适合电子五金加工、注塑、设备制造、重型机械加工、钢材贸易等业态，一楼层高6米可适配中型设备与货物堆存，2楼5米适合装配与包装，3吨货梯满足日常进出货节奏；500平方米起可分租、3700平方米可整租，面积组合灵活，参考月租约3万元、押二付一、12个月起租，合同期限可谈长

物业为原房东独门独院、证件齐全、可办环评，目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合楼层利用、货梯吨位与宿舍配套确认细节，尽早锁定黄江梅塘原房东独院厂房

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