一、项目概况

这处载体位于龙岗宝龙科技城核心产业带，紧邻地铁 14 号线宝龙站、直线距离约 650 米，步行可达，员工通勤便利，是科技城范围内稀缺的地铁口红本研发办公空间

园区红本在手、可注册公司、可办租赁合同，硬件按高标准研发办公设计，空间方正、配套完善，企业承接后主要做装修与设备就位，土建环节基本不用操心

周边 3 公里内汇聚比亚迪全球研发中心、华为坂田基地、欣旺达总部等头部企业，产业链协作响应时效普遍控制在 4 小时以内，确定性突出

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙是龙岗先进制造与新能源产业的核心承载区，宝龙科技城属国家级高新区范畴，周边聚集大量规上高新企业

本载体定位为区域电子研发与高新技术企业的生产办公空间，重点引入电子研发、精密组装、医疗器械、智能硬件与软件信息类轻负荷高附加值业态

园区鼓励技术含量高、能耗低的优质企业入驻，不接纳高污染高耗能行业，对优质项目可协助对接龙岗区产业扶持与人才政策

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区距地铁 14 号线宝龙站约 650 米，毗邻外环高速宝龙出口，5 分钟上高速，25 分钟直达前海合作区、35 分钟通达宝安国际机场

广深铁路平湖站、深圳东站双枢纽辐射半径 15 公里，中欧班列货源集散便利，跨境与国内集运条件良好

片区是深圳东部先进制造与科技创新的重要承载地，园区自带员工生活服务综合体，招工与留人优势明显

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