房源核心参数

火炬张家边 现房载体

该厂房位于中山市火炬开发区张家边工业园，地处国家级高新区产业核心、紧邻港义路与中山港大桥，为标准厂房物业，单层面积约2000平方米，空间方正、柱距规整。首层层高7.6米、楼上标准层5.6米，适合电子信息与装备制造场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台3吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至800平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约12元每平方米每月，是火炬开发区性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

高新产业 协同配套

火炬开发区是中山高新技术与先进制造的主阵地，张家边工业园周边电子信息、健康医药与装备制造产业链高度成熟，企业落位即可就近接入上下游配套与公共技术平台，显著降低物流与协作成本。园区近港义路、产业带核心，物流与协作半径极短

对电子信息、装备制造与医疗器械企业，火炬张家边这处标准厂房以可分可整、近中山港的区位优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议电子信息、装备制造、医疗器械及上下游配套企业关注火炬开发区张家边工业园这处标准厂房，结合800平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或火炬开发区招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

张家边工业园位于火炬开发区中部、紧邻港义路与中山港大桥，距京珠高速中山城区出入口约十分钟车程，电子信息、健康医药与装备配套产业链成熟，从研发到量产本地协作能力强

园区周边人才公寓、检测与物流服务齐全，企业落位即可就近完成配套；建议结合单层面积与分租方案预约看厂，重点核实货梯、配电与货运条件，再据此规划落点与产线布局方案

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