广州南沙创科城投资200亿元 打造大湾区科创新引擎

南沙区 · 2026-10-23

2026年10月，越秀集团与南沙区深度合作，携手打造总投资超200亿元的南沙创科城。项目聚焦生命健康、生物制造、人工智能三大主导产业，目标产值千亿、集聚十万人才，打造国际化创新创业创富高地

南沙创科城是万亿国企越秀集团落实湾区战略、联动港澳资源的核心投资阵地，采用"城市合伙人"政企合作新模式，由越秀集团与南沙区深度合作开展片区规划、投融资、开发、建设、招商、运营等全链条一体化工作。项目整体融入港澳规划设计语言，坚持产城融合、港式社区一体规划，建设布局新型产业载体、国际化生产生活配套、港澳人才生活服务场景。探索设立创科城基金，坚持投早、投小、投硬科技，重点支持创科城入驻企业及符合产业定位的重点领域，并探索引入港澳资本合作开发等多元主体协同模式。从0—1打造场景之城，集中布局国际先进技术应用推进中心（大湾区）、粤港澳大湾区应用场景创新中心等高能级平台，打造国内首个"场景之城""创新之城"特色IP

南沙区位于广州市更南端，毗邻深圳前海与香港，是粤港澳大湾区核心枢纽之一。南沙港快速、广澳高速、地铁18号线纵贯全区，15分钟可达南沙港，30分钟直达广州中心城区与深圳前海。广州国际商业港、南沙科学城、明珠湾起步区等重大平台叠加，产业空间与交通枢纽双重优势凸显

南沙区对创科城入驻企业给予专项扶持，落户企业可申报南沙区先进制造业扶持、研发投入补助与高新技术企业培育奖励。对购置关键设备的项目有事后奖补通道，外贸企业还可对接出口信保与跨境电商专项支持。南沙自贸区政策红利持续释放，企业可享受税收优惠、人才补贴与审批绿色通道

适合生命健康与生物医药、生物制造与医疗器械、人工智能与数字经济、研发总部与科技创新企业。创科城聚焦前沿赛道，构建涵盖"基础研究+中试转化+产业落地+港式服务"垂直产业生态，打造国际化创新创业创富高地。与港澳共商共建共享，营造趋同港澳的工作生活环境，实现港人"生活无差异、办事无障碍"

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

来源：厂房土地租售选址　原文链接：https://huacheng.gz-cmc.com/pages/2026/10/22/71b2996c83ef4b91a26760c48ca61592.html