房源核心参数

小榄埒西一 现房载体

该厂房位于中山市小榄镇埒西一工业园，地处小榄五金电子产业核心、紧邻小榄工业大道，为标准厂房物业，单层面积约2200平方米，空间方正开阔。首层8米层高、楼上标准层6米，柱距规整、布局灵活，适合五金、电子与智能装备场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台5吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至1000平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约12元每平方米每月，是小榄性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

五金名镇 资产协同

小榄镇是中山五金、锁具与电子电气名镇，埒西一工业园周边五金、电子与注塑产业链高度成熟，企业落位即可就近接入上下游配套与全球分销网络，显著降低长期生产成本。园区近小榄工业大道、产业带核心，协作半径极短

对五金制品、电子电气与智能装备企业，小榄埒西一这处标准厂房以可分可整、近小榄工业大道的产业聚集优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实层高与货运条件

入驻建议与联系方式

建议五金制品、电子电气、智能装备及配套企业关注小榄镇埒西一工业园这处标准厂房，结合1000平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或小榄镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

埒西一工业园位于小榄镇产业核心、紧邻小榄工业大道与菊城大道，距中江高速小榄出入口约十二分钟车程，五金、锁具、电子与注塑配套产业链高度成熟，从零件到成品的本地配套能力突出

园区周边专业市场、检测与电镀协作资源齐全，企业落位即可就近完成配套；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实货梯、层高与货车进出动线，再据此规划分租与产线布局方案

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