中山大湾区珠三角肇庆市东城桑园高标厂房1000㎡起，4字头红本现楼，层高荷载充足，厂房出租（推荐优选
项目定位
中集国际数科城，位于东莞东城桑园，是东城重点城市更新产业项目
一、项目基本参数
| 行车 | 有行车 |
| 电梯 | 有电梯 |
| 层高 | 6米 |
| 现配电 | -26KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
二、项目概况
总占地约 231 亩，计容总建面约 45 万㎡，总投资约 27 亿元。打造产城融合的产业社区
建成后带动上万产业人才就业，可将企业税源落地东城，打造东城主城区专精特新企业集聚平台。一栋楼就是一条产业链
4台1.35T的极速客梯，人货分流，提高商务效率。数量和载重完全能够满足绝大部分生产运输需求
9m*11.4m超宽柱网，户型方正，空间使用率一流卸货平台：配置贯穿式的双向卸货平台。满足10辆货车同时上下卸货，让企业装卸运输畅通无阻
吊装平台：2-12楼有吊装口，每户1个吊装口，5吨以上的工业设备也能轻松上楼。2楼为4.4米X2.85米；
3-6楼为4.4米X4.3米；7-12楼为4.4米X2.8米
空调：每户预留VRV空调位+分体机位+排气管道，能够满足不同生产所需的空气洁净度、温度要求。车位配置4.5辆/1000㎡，远超市面上2辆/1000㎡配比
三、交通区位优势
- 通勤距离：单次运货总量高达28T，是东莞货运效率高位的厂房。户型/柱距：户型南北通透，每层两户可分可合，随需应变
- 通勤距离：9个卸货车位，宽6米，距地高700mm，设置有升降平台
四、项目特色与招商方向
适合行业：无污染行业 可研发 中试 轻量生产 企业总部基地
招商方向：配套商业、人才安居房、园区公共服务空间，形成研发、中试、轻型生产、企业总部、产品展示一体化产业载体。产业定位以数字经济为主导，智能制造、新一代信息技术为支柱
招商方向：延伸发展新能源、新材料产业，规划入驻企业超 350 家
空间规格：项目由央企中集产城开发运营，规划【生态独栋总部 高层高标产业厂房】两大核心产品
空间规格：《东城城芯优质厂房1000-3600平，独栋400-1900平》层高/承重：1楼层高8米。承重2T/㎡，大型的设备完全不用担心楼板承重的问题
空间规格：2-6楼低区层高6米，承重1T/㎡，空间大气，生产高效；7-12楼中区层高4.5米，承重0.85T/㎡，满足研发、中试、量产等多种需求
空间规格：13-19楼高区层高4.5米，承重0.5T/㎡，可作为企业研发办公场地；17-19楼以退台式的建筑设计，赠送露台空间，可以设计成空中花园
设备配套：畅享生态办公生活。电梯：整栋配备了12台电梯，8货梯4客，其中2台5T货梯、6台3T货梯
场地条件：可以有效避免后期装修改造的麻烦。车位：2号楼1区2层，2号楼2区1层地下室，地下车库共设停车位1763个
场地条件：充分提高园区停车的便捷度
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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