一、项目概况

本项目位于龙岗区平湖街道金城路4号盛通工业园，为一栋九成新框架结构独栋标准厂房，总建筑面积约4000平方米，1300平方米起即可灵活分租，空间组织自由，适合中型企业整栋生产与仓储一体化运营

厂房首层约5.5米、楼上约4.2米，层高充裕，适合仓储分拣与轻型装配。楼层承重约750公斤每平方米，结构稳固，可适配多数仓储物流与轻工行业设备布置，实用性强

园区配全新3吨货梯与消防喷淋系统，带宿舍、空地大、停车方便。厂房简装交付，水电及消防设施基础齐备，企业可结合自身工艺灵活改造，是平湖片区形象与硬件俱佳的独栋载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖街道地处龙岗区西部，是深圳重要的物流枢纽与电商集聚区，紧邻华南城与平湖火车站，也是深莞惠物流中转的关键节点。本厂房定位为仓储物流与轻工配套复合载体

项目重点引入仓储物流、电商分拨、轻工加工及展示型业态。平湖周边物流服务商与配套资源密集，企业入驻后可快速对接干线运输与同城配送，运营效率突出

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需符合龙岗区产业准入及环保要求。园区可协助办理消防、环保备案，对成规模企业可协商弹性租期，助力稳健经营

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于平湖街道金城路4号，紧邻清平高速富安入口，区域路网贯通。距平湖火车站、禾花地铁站与华南城均便捷可达，员工通勤与货运均较便利

平湖地处深圳地理几何中心，经清平高速、水官高速可快速连接罗湖、福田及东莞，跨城物流便捷。园区地势高位、暴雨不积水，货运全天候通畅

片区是深圳东部物流与电商的重要腹地，厂房租金性价比突出。本独栋厂房以红本现房、近高速与配套成熟的优势，适配仓储物流与轻工加工企业，是平湖务实且具成长性的生产空间

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