房源核心参数

小榄九洲基利丰 现房载体

该厂房位于中山市小榄镇九洲基利丰工业园，地处小榄五金电子产业核心、紧邻联丰路与菊城大道，为新建高标准厂房物业，单层面积约2000平方米，空间方正开阔。首层8米层高、楼上标准层6米，柱距规整、布局灵活，适合智能家电与精密五金场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台5吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至1000平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约12元每平方米每月，是小榄性价比较高的新建现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

五金名镇 资产协同

小榄镇是中山五金、锁具与智能家电名镇，2026年全镇低效工业用地拆除整理目标350亩、已超额完成约290亩，年度计划竣工高标准厂房100万平方米，联丰聚新收储项目达311亩，古镇—横栏—小榄跨镇街万亩连片产业园规划落地。九洲基利丰工业园作为新一轮工改载体，周边五金、电子与注塑产业链高度成熟，企业落位即可就近接入上下游配套

对智能家电、精密五金与高端装备企业，小榄九洲基利丰这处新建高标准厂房以可分可整、近联丰路的产业聚集优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实层高与货运条件

入驻建议与联系方式

建议智能家电、精密五金、高端装备制造及配套企业关注小榄镇九洲基利丰工业园这处新建高标准厂房，结合1000平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或小榄镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

九洲基利丰工业园位于小榄镇产业核心、紧邻联丰路与菊城大道，距中江高速小榄出入口约十二分钟车程，五金、锁具、智能家电与注塑配套产业链高度成熟，从零件到成品的本地配套能力突出

园区周边专业市场、检测与电镀协作资源齐全，企业落位即可就近完成配套；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实货梯、层高与货车进出动线，再据此规划分租与产线布局方案

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