东莞石排镇福隆工业区单一层独院厂房2600平出租 滴水8米可分租

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厂房概况

本厂房位于石排镇福隆工业区（振兴路与石兴路交叉口西北侧），为原房东独门独院单一层钢结构厂房，整院建筑面积约2600平方米，其中车间主体约1500平方米、滴水层高8米。车间内部格局方正开阔、柱距宽敞，地面做硬化处理、承重表现良好，能够满足各类重型生产设备摆放与高强度作业需求；正面配大型卷帘门，货车、叉车可直接驶入车间门口装卸，出货囤货便利

厂房配套独立办公区域与员工宿舍，水电管线布设完整、配电容量充足，生产生活分区清晰；九成新、形象好，正规工业用地、证件齐全，可办环评。参考月租2.86万元（0.37元每平方米每天），押2付1，12个月起租，1250平方米起可分租，原房东直租、无中间差价，条件可面谈

区位与配套

石排镇地处东莞东北部、与企石横沥接壤，是东莞潮玩电子、五金模具产业重镇，福隆一带工业聚集、产业氛围成熟。经镇内路网可快速接驳东部快速干线、从莞深高速与东莞火车站方向，往返东莞城区、惠州博罗便利，货运通勤半径短，对需要兼顾莞北订单的制造企业较为友好

片区工厂企业密布，上下游配套成熟，外协加工与原材料采购便利；周边生活配套齐全，招工方便。镇内产业空间租金水平相对务实，适合对单层空间、层高与承重有需求的制造企业入驻，也适合仓储物流类企业布局

招商与适用业态

本厂房适配五金加工、模具制造、注塑冲压、机械设备组装、仓储物流等多种生产仓储类行业，滴水8米可上设备与堆高货架；独门独院形态便于独立管理与形象展示，独立办公与宿舍配套降低入驻筹备周期，大车可直达车间门口、装卸动线顺畅

厂房目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与分租方案确认细节，尽早锁定石排福隆工业区单一层独院厂房

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