嘉兴产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

公示里披露了哪些关键信息

本次招标的项目编号为 A3300000090008191001001，采用设计采购施工总承包方式组织。评标于 2026 年 10 月 21 日上午九点四十开始，在嘉兴市公共资源交易中心远程异地评标场地以虚拟工位方式完成，公示期为 2026 年 10 月 22 日至 10 月 26 日，由浙江省统一招投标交易平台在 10 月 22 日八点五十五分接收推送

五家中标候选人及报价依次是：浙江志豪建设工程有限公司联合浙江润浩城市建设设计有限公司，投标报价约 2029.07 万元，排序在前；中元建设集团股份有限公司联合上海开艺设计集团，约 2027.04 万元；浙江兴子力建设有限公司联合中交第三航务工程勘察设计院，约 2033.68 万元；子城联合建设集团有限公司联合浙江求新建筑设计有限公司，约 2041.64 万元；恒宏建设集团有限公司联合信宇腾远规划设计有限公司，约 2047.26 万元。五家报价区间集中在 2027 万至 2047 万元之间，首尾相差不到 20 万元，说明工程量清单已经相当清晰，竞争主要落在技术方案与项目班子配置上

工期为 150 天。对招商而言，这个数字比报价更值得记：从当前时点往后推五个多月，载体主体就能具备交付条件，招商团队通常会在这个节点前后开始接触意向企业

嘉兴标准厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

保税功能对哪些企业是硬需求

综合保税区的核心价值，在于境内关外的制度安排。货物进入保税区视同出口，可以办理出口退税；区内企业之间货物流转不征收增值税；进口的机器设备与基建物资可以保税或免税。这几条政策叠加后，对三类企业的成本结构影响十分直接：一是两头在外的加工贸易企业，原材料进口、成品出口，保税能显著减少资金占用；二是跨境电商与进口分销企业，可以在区内做保税备货，按实际销售出区时再申报纳税；三是需要进口大型设备但短期内不能确定产量的项目，设备保税能推迟税款支出时点

秀洲近年把跨境电商、保税物流作为临空经济的重要配套方向推进，综合保税区C区的建设正是在补这一环。对外向型制造企业来说，判断要不要把仓储或加工环节放到区内，可以先从两个口径测算：一是每年进口料件的税款占用利息，二是出口退税到账周期缩短带来的现金流改善。两项相加如果明显高于区内外租金差额，搬进区内就是划算的；反之则不必勉强

在保税区内选厂房要额外核对什么

一是海关监管要求。保税区内厂房普遍要求围网、卡口、视频监控联网，仓储区与加工区有物理隔离，货物进出要有完整的账册与报关记录。企业在装修阶段如果自行改动隔断、开门洞，可能触碰监管红线，改造方案要提前报备

二是消防与危化品限制。保税仓库对储存物品的火灾危险性类别有明确划分，部分化工原料、锂电池、含酒精制品不能按普通货物存储，需要专门的资质与库区，签约前必须把货物品名清单交给业主与运营方确认

三是租金与服务的计价方式。区内载体往往采用租金加综合服务费的结构，报关、理货、短驳、系统对接可能单独计价。谈价时建议要求对方给出完整费用清单，并把年递增幅度、免租期起算时点、退租恢复标准一并写进合同

四是人员与车辆的通行安排。保税区卡口对货车与人员进出有固定时段与备案要求，夜班生产、临时加班、供应商频繁送货的企业要提前确认卡口开放时间与预约流程，否则排产节奏容易被卡住

从公告读节奏：什么时候进场谈

工程建设与招商通常是并行的。150 天的工期意味着明年年中前后主体可交付，而招商团队往往在结构封顶前后就启动意向登记。对确有保税需求的企业，这个时点进场谈有两重好处：一是在平面分割尚未定型前提出工艺与层高要求，被采纳的可能性更高；二是有机会争取到开园期的租金与免租政策

需要提醒的是，保税资格并非自动享有。企业要在区内开展保税业务，仍需办理海关注册登记、开设账册，并满足相应的仓储与信息化条件。把这些前置手续的时间算进投产计划，才不会出现厂房交付了却无法开工的窘境

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