房源核心参数

聚龙科创E谷 工改载体

聚龙科创E谷是三乡镇“工改”挂榜招商重点载体，物业类型为高标厂房与独栋定制厂房，可售面积约10万平方米、土地面积约66亩；一期已建成3栋高标厂房，二期共5栋厂房可定制代建，单层面积高标厂房2200至2850平方米、独栋定制1万至2.5万平方米，层高4.5至7.5米，空间方正、荷载充足，适配研发中试与智能制造场景

园区配3吨及5吨货梯各两台，垂直运输高效；共600个小车停车位，企业落位即享充裕泊车。厂房为红本产权、可办环评，招商方式以厂房出售、独栋定制代建为主，是三乡性价比较高的工改高标载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

三地交汇 接珠协同

园区位于三乡镇，地处三乡镇、坦洲镇及珠海市三地交汇处，坐落105国道旁，5分钟内可达广澳高速、香海高速、广珠西线高速出入口；周边吃住配套成熟、招工容易，门口便是珠海公交车站，能以中山成本生产、招引珠海技术人才，城轨明珠站近在咫尺、3站即到广州南站

对生物科技、大健康、新材料、智能制造与医疗设备企业，聚龙科创E谷这处工改高标载体以可售可定制、三地交汇的区位优势，提供了高合规、低摩擦的务实落点，建议结合单层面积与定制单元预约实地看厂，核实地段与货运条件

入驻建议与联系方式

建议生物科技、大健康、新材料、智能制造及医疗设备企业关注三乡镇聚龙科创E谷这处高标载体，结合出售或独栋定制方案规划落点。意向者可联系发布方（三乡镇工改挂榜招商/园区招商，方先生 17207220831）或三乡镇招商部门咨询入驻方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与产权情况

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

聚龙科创E谷位于三乡镇核心、紧邻105国道与三地交汇节点，距广澳高速、香海高速、广珠西线出入口均在5分钟车程内，生物科技、大健康与智能制造配套逐步成型，货运接驳大湾区便捷

园区周边人才与产业配套服务齐全，企业落位即可接入珠中协作生态；建议结合单层面积与定制单元预约看厂，重点核实地段、货梯与货运条件，再据此规划落点与设备布局方案

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