东莞厚街镇龙潭水文旅项目招商公示 总投资原则上不低于5000万元

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项目概况与区位

龙潭水文旅项目位于东莞水濂山综合片区中心区域，处于城乡融合文旅休闲带上。水濂山综合片区是东莞市“百千万工程”重点开发片区，厚街结合规划和区位资源优势，正在城乡融合文旅休闲带上谋划建设5个核心文旅项目，龙潭水文旅项目是其中之一

项目设计范围达5.93公顷，其中城镇开发边界面积4774.0平方米，在厚街国土空间总体规划中被纳入东莞文旅生态区。从区位看，项目临近主城CBD，大岭山、水濂山、白石山三山环抱，临近横岗水库，“山、水、林、石”生态资源交融；区域内现有建筑分布零散，功能多为农民自建住宅、农业设施用房、农庄等，方便改造后用于轻文旅开发

招商条件解读

按照公布的招引方向，项目重点招引文旅体商融合类与现代服务业类两大板块：前者包括文化创意、艺术展览、研学教育、主题游乐、精品民宿、生态休闲度假等；后者包括文化演艺配套、特色商业街区、户外运动基地等。项目以“轻文旅”开发为导向，打造休闲消费新场景，初步定位为生态休闲文旅片区，拟布局门户服务片区、林下休闲片区、森林栖居片区等板块

投资条件方面，要求报名企业为境内依法注册的独立法人，不存在严重违法失信行为，具备文旅项目投资运营经验者优先，且连续三年主营业务收入累计超过5000万元，或上一年主营业务收入超过2000万元，或具有文旅项目投资运营面积不少于5万平方米的成功案例。项目总投资额原则上不低于5000万元，年租金每亩不低于6000元，投资超6000万元以上可面谈条件；中标方须在厚街镇成立独立法人公司、在厚街纳统缴税，自交地之日起3个月内开工，自施工之日起15个月内竣工完毕并营业

评审程序与厚街文旅布局

招引程序上，项目于10月1日至15日发布公开招引公告，报名于10月15日24:00截止；10月16日完成报名资格审查，10月17日组织现场勘察并收集项目计划书与策划方案；10月26日进入评审阶段，由镇宣教文体旅办、经济发展局、投促中心牵头，联合自然资源、生态环境、住建等部门并邀请专家组建7人以上单数评审委员会，其中至少包含1名财务专家和1名法律专家；评审结果于10月27日至29日公示，公示无异议后签订投资协议

厚街镇是东莞国际会展名镇与先进制造业重镇，家具、鞋材、电子、包装产业链配套齐备，同时拥有水濂山、大岭山生态资源与雄厚民间资本。此次以市场化招商方式推进龙潭水文旅项目，是厚街拓展生产性服务业与文旅消费场景、推动“百千万工程”片区开发的务实举措。诚邀全国优质城市文旅合伙人共建“龙潭水”，打造湾区休闲文旅新地标

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