园区招商关键数据

政策导向与空间逻辑

据松江区政府2026年6月新闻发布会公开信息，"十五五"期间松江将推动工业服务业跨越式发展，依托"2+4"产业体系突出二产、三产融合特点，重点培育服务型制造、工业设计、检验检测、工业互联网、供应链管理、绿色低碳等工业服务业；2025年规上服务业营收规模首次突破千亿元，初步形成"工业、服务业"双轮驱动格局

改革推进后，松江用好国家级服务型制造示范城市、国家新型工业化产业示范基地等两业融合发展平台，工业服务业为产业升级赋能提质，相关片区通过开放中试、智能工厂与数字园区等场景，带动中试研发与工业设计复合载体的集中供给

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

对产业载体的传导效应

两业融合落地后，新引进的工业设计、检验检测与中试服务企业，无论是研发中试还是轻生产，都需要合规、网络完备、可弹性扩容的办公空间。这对松江各镇街园区在租研发办公载体而言是明确利好——业主方在新一轮招商中更具谈判空间，而入驻企业则能在更短周期内完成产线布置

从空间分布看，松江经开区与G60科创走廊沿线园区的研发办公、中试与工业设计复合载体承租需求同步走高，工业上楼载体与存量焕新厂房成为承接重点，相关片区通过完善产业服务有望加快空间去化节奏

企业选址建议

为承接两业融合红利的企业，可关注松江经开区与G60科创走廊沿线可定制、可灵活分割的高标准生产复合载体，重点考察层高、承重、配电容量与环保准入，匹配中试与研发场景

选址比选时建议结合供应链半径与客户分布，优先选择能够快速完成产线布置的载体，缩短配套导入周期，并提前对接经开区招商部门了解两业融合相关组合政策

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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