佣金按签约商户月租金两倍计提，襄阳9200平方米商业用房招商服务磋商

项目编号ZYFW26A9-0251，限价74.2万元，拆成三块：招商前期策划费用7万元；招商期间驻场费30万元，按5万元/月计提，含人工、物料设计及制作安装、差旅、调研、宣传推广、交通等费用，招商期为项目开业前6个月，供应商至少安排4人驻场开展工作

第三块是招商商户签约佣金37.2万元，按实际签约商户月租金的2倍据实计提，结算金额不超过37.2万元。招商驻场费与招商佣金均根据考核结果结算——固定部分与浮动部分各占一半，风险和收益都实打实

项目规模为航天福汇园商业用房约8000平方米，王寨青年公寓项目商业用房约1200平方米，合计约9200平方米

公告写明，此次招商是为有效盘活国有资产、提高福汇园商业用房及王寨青年公寓项目商业用房出租率。两个项目性质不同——一个是社区商业，一个是青年公寓配套商业，业态组合与客户画像差异明显，招商策略不能简单复制

招商策划服务包括项目诊断与市场定位、经营评估与业态调整、项目发展建议、整体招商策略、项目改造建议等；招商运营服务包括招商代理、宣传推广、活动策划与执行、业态打造、运营体系构建、培训等

值得注意的是「业态打造」与「运营体系构建」写进了运营服务清单——委托方不只要求把铺子租出去，还要求承接方把业态组合和运营规矩一并搭起来。总服务期6个月，时间压力集中在开业节点之前

资格要求供应商具有独立法人资格及有效营业执照；近三年至少承接过一项招商策划服务业绩，需提供合同复印件并加盖公章；须提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的完整财务审计报告，成立不满一年的可不提供

本项目不接受联合体，获取文件时间为2026年10月15日9时至10月21日17时，递交截止与开标同为2026年10月26日9时30分，地点在湖北省襄阳市，纸质递交。文件获取到递交不足两周，业绩合同与审计报告要提前备齐

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