一、项目概况

本项目位于宝安松岗潭头片区，为一处原房东自持的独门独院工业园厂房，总建筑面积约4200平方米，其中厂房约3600平方米、配套宿舍约600平方米，两层结构、简装修，空间组织自由

厂房首层约5.5米、二层约4.2米，配两部货梯与卸货平台，大型货车可顺畅停靠。首层承重按标准工业荷载设计，结构稳定，适配电子、五金、注塑与轻型仓储等业态

园区为独立院落、空地大、车位充足，企业入驻后稍作布置即可投产。业主直租、条款透明，是松岗片区稀缺的低密独院生产空间，启动成本低、见效快

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗街道地处宝安西北部，是深圳传统制造业与精密加工的重要集聚区，也是深莞产业协作的关键节点。本园区定位为通用型生产配套载体

项目重点引入电子制造、五金加工、注塑成型、自动化设备装配及电商仓储等无重污染轻工行业。松岗周边产业链完整、熟练劳动力充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区不接纳危化品储存与高噪音加工，入驻企业需符合宝安区产业准入及消防、环保要求，可办环评、可注册公司，园区可协助办理相关备案

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于潭头社区，紧邻广深公路与松岗主干道，区域路网贯通。经广深公路可快速通达南山、福田及广州，经龙大高速连接东莞，物流半径覆盖大湾区主要制造节点

松岗地处深圳西部产业带，距深圳宝安国际机场约15公里，经广深沿江高速可快速对接口岸与港口，跨境电商与外贸企业物流便捷

片区工厂密集、产业氛围浓厚，周边住宅与商业配套齐全，招聘与留人条件具备。本独院厂房以独立院落与近主干道优势，适配从电子贴片到电商仓储的多元业态

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