房源核心参数

民众新伦 现房载体

该厂房位于中山市民众街道新伦工业园，地处民众街道产业新区、紧邻民众大道与深中通道西岸，为花园式全新厂房，总建筑面积约25000平方米、共1至5层，层高约6米，空间方正、绿化率高。首层适合智能装备、电子配套与电商场景

厂房消防验收合格、可办环评，配多台货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至1000平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、证件齐全，租金约10元每平方米每月，是民众性价比较高的新建现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

深中协同 资产协同

民众街道是中山东部外环与深中通道西岸的重要节点，新伦周边智能装备、电子配套与电商产业链加速集聚，企业落位即可就近接入深中产业协作圈。园区近民众大道、产业带核心，物流与协作半径极短

对智能装备、电子配套与电商企业，民众新伦这处花园式厂房以可分可整、近深中通道西岸的协同优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议智能装备、电子配套、电商及研发中试企业关注民众街道新伦这处花园式厂房，结合分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或民众街道招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

新伦工业园位于民众街道产业核心、紧邻民众大道与东部外环高速出入口，距深中通道马鞍岛约二十分钟车程，智能装备、电子与物流配套产业链高度成熟，深中协同半径极短

园区周边商住、超市与员工公寓齐全，招工与生活配套便利；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实货梯、层高与货车进出动线，再据此规划分租与产线布局方案

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